Transit hub telah menjadi salah satu prioritas utama dalam pengembangan kawasan hunian modern. Sebab, ini adalah suatu area yang mengintegrasikan berbagai moda transportasi, seperti terminal feeder bus, stasiun commuter line, hingga akses tol. Tujuannya untuk mempermudah mobilitas sehari-hari, mengurangi waktu tempuh, dan meningkatkan kenyamanan penghuni kawasan.
Meski begitu, manfaat dari pusat transit tidak hanya dapat dirasakan oleh konsumen individu. Keberadaan fasilitas publik ini juga menciptakan peluang ekonomi yang besar bagi para pelaku bisnis. Menyadari potensi tersebut, pengembang Sinar Mas Land menghadirkan sejumlah ruko yang dekat dengan kawasan transit hub.
Baca juga: Cara Tambah Potensi Investasi Jangka Panjang dengan Ruko
Kelebihan Membuka Usaha di Dekat Transit Hub
Transit hub umumnya dibangun di kawasan Transit Oriented Development (TOD), yakni konsep pengembangan kota yang terhubung dengan sistem transportasi umum. Namun, pusat transit tidak lantas menjadi infrastruktur mobilitas semata. Kawasan ini juga berperan dalam pertumbuhan ekonomi lokal melalui manfaat berikut:
Meningkatkan efisiensi logistik
Mengingat peran transit hub sebagai pusat mobilitas utama, distribusi barang untuk keperluan usaha pun jadi lebih mudah dan cepat. Armada logistik seperti kurir maupun truk kecil dapat menggunakan akses jaringan jalan dan transportasi umum yang telah terintegrasi dengan kawasan TOD.
Efisiensi tersebut dapat membantu menurunkan waktu serta biaya distribusi. Manfaat ini bisa Anda rasakan karena jarak antara titik transit dan tempat usaha relatif lebih dekat. Dengan kata lain, menjalankan usaha di dekat pusat transit dapat membantu Anda menjaga ketersediaan stok dengan biaya dan risiko keterlambatan yang lebih rendah.
Meningkatkan visibilitas dan aksesibilitas pelanggan
Lokasi usaha di dekat transit hub sangatlah strategis untuk menarik lebih banyak pelanggan. Salah satu alasannya karena titik transit menawarkan foot traffic tinggi. Banyak orang pergi dan datang dari terminal, halte, maupun stasiun sehingga kawasan ini dipenuhi pejalan kaki. Alhasil, bisnis Anda pun punya peluang besar untuk dilirik oleh banyak orang.
Lalu, jika pelanggan tertarik mengunjungi usaha Anda, mereka bisa langsung melakukannya berkat aksesibilitas yang mudah. Kelebihan ini tidak terlepas dari konsep TOD yang mendorong pembangunan infrastruktur memadai untuk mobilitas warganya, mulai dari jalur pedestrian hingga lahan parkir.
Menghemat biaya operasional
Berkat dukungan transportasi umum yang efisien, biaya distribusi logistik pun dapat ditekan. Di sisi lain, kehadiran transportasi umum juga lebih memudahkan karyawan dalam mencapai tempat kerja. Perusahaan pun bisa mengurangi biaya untuk tunjangan transportasi pribadi atau subsidi parkir.
Kabar baiknya lagi, kawasan TOD umumnya dilengkapi dengan jalur sepeda dan infrastruktur pejalan kaki yang memadai. Anda bisa memanfaatkan fasilitas ini untuk mengurangi pemakaian kendaraan pribadi, yang pada akhirnya dapat membantu menurunkan biaya parkir maupun pemeliharaan motor atau mobil.
Fleksibilitas bisnis yang lebih baik
Konsep TOD idealnya mendorong mixed-use development, yakni kawasan komersial yang berdampingan dengan kawasan residensial. Situasi ini memberikan kesempatan bagi berbagai model bisnis untuk mengembangkan usaha: baik itu F&B, ritel, hingga layanan profesional. Lalu, saat usaha semakin tumbuh, Anda dapat memperluas tempat usaha atau bermitra dengan tenant lain untuk menjangkau lebih banyak pelanggan.
Di samping itu, lokasi dekat transit hub juga memberikan Anda aliran pengguna transportasi umum yang beragam. Dengan berbagai kebutuhan pelanggan yang datang dari banyak latar belakang, Anda akan punya kesempatan untuk menyesuaikan produk dan berinovasi secara cepat. Langkah berani ini dapat mendorong bisnis Anda untuk terus tumbuh dan mengikuti tren pasar.
Rekomendasi Ruko Terdekat dari Transit Hub
Mulai dari efisiensi logistik hingga fleksibilitas bisnis, membuka usaha di dekat titik transit terbukti dapat menjadi langkah cerdas bagi pertumbuhan bisnis. Agar bisa merasakan berbagai keuntungan tersebut secara maksimal, pilihlah tempat usaha yang tidak hanya berlokasi strategis, tapi juga menawarkan jangkauan pasar luas dan fasilitas lengkap. Kriteria ini bisa Anda temukan pada ruko-ruko yang dikembangkan Sinar Mas Land di BSD City.
Alunara
Bagi Anda yang mencari tempat usaha dekat transit hub di bagian timur BSD City, Alunara dapat menjadi pilihan ideal. Lokasinya hanya berjarak sekitar tiga menit berkendara dari akses Tol Jakarta–Serpong. Selain itu, pengunjung juga bisa melewati akses Tol Serbaraja Seksi 1A & 1B, Tol JORR 2, Tol Kebon Jeruk, Tol Serpong–Cinere, dan Tol Kunciran–Serpong untuk menjangkau kawasan Alunara. Untuk mobilitas menggunakan transportasi umum, tersedia akses mudah dengan KRL commuter line melalui Stasiun Rawa Buntu dan Stasiun Sudimara.
Sedangkan untuk bangunan komersialnya sendiri, Alunara dirancang dengan konsep Society Hub. Konsep ini menjadikan Alunara sebagai ruang kolaboratif yang menyatukan aktivitas bisnis, gaya hidup, dan komunitas. Masing-masing unit ruko dibangun dalam 2–3 lantai dengan arsitektur modern, high ceiling, dan tata ruang praktis. Lalu, untuk menunjang kenyamanan, Alunara juga sudah dilengkapi dengan jalur pedestrian, multiple access entrance, dan lahan parkir double-layer.
Latinos Business District
Mengadopsi konsep boutique SOHO (small office home office), Latinos Business District menyediakan ruko multifungsi yang bisa Anda jadikan kantor, ruang usaha, sekaligus hunian fleksibel. Setiap unit bangunan memiliki sistem ventilasi silang dan high ceiling untuk mengoptimalkan sirkulasi udara. Tidak ketinggalan jendela kaca besar, balkon di lantai tiga, dan backyard untuk memaksimalkan pencahayaan alami.
Beralih ke fasilitas outdoor, terdapat public meeting space yang dikelilingi taman hijau asri, signage system untuk menunjang branding bisnis, dan pocket communal parking yang rapi. Bagi yang menggunakan transportasi umum, Latinos Business District bisa dengan mudah dijangkau dari Stasiun Rawa Buntu. Konektivitas tinggi juga didukung dengan akses mudah menuju gerbang Tol Jakarta–Serpong, yang hanya berjarak sekitar dua menit berkendara dari Latinos Business District.
North Point Two
North Point Two adalah kawasan komersial yang dikembangkan dengan konsep Commerce, Office, and Retail Space (CORe). Konsep ini memungkinkan setiap lantai ruko untuk disewa oleh bisnis yang berbeda, sehingga cocok bagi Anda yang ingin menekan biaya. North Point Two menghadap langsung ke jalan utama BSD City, yang memiliki traffic ramai sekaligus dekat dengan transit hub seperti terminal dan stasiun.
Nilai premium tersebut juga terlihat dari fasilitas yang tersedia. North Point Two menghadirkan ruko 4–5 lantai dengan fasad elegan dan langit-langit 4 meter. Khusus untuk tipe Premium, terdapat pula area lobi eksklusif sebagai titik drop-off pengunjung. Tak hanya itu, terdapat pula fasilitas lift untuk memudahkan akses antar-lantai, serta area parkir melimpah untuk Anda maupun para tamu.
Ruko Pasar Modern Timur
Ruko satu ini berada di Pasar Modern Timur BSD City. Pasar Modern BSD sendiri merupakan ruang komersial yang menjadi bagian dari kawasan Intermoda BSD. Lokasi ini membuat Ruko Pasar Modern Timur dekat dengan titik integrasi transportasi umum, seperti terminal bus dan Stasiun Rawa Buntu. Selain itu, ia juga hanya berjarak sekitar satu menit berkendara dari akses keluar Tol Pondok Indah–BSD.
Menariknya lagi, seluruh unit ruko dibangun menghadap ke jalan utama dengan ROW 36, sehingga memberikan visibilitas tinggi bagi usaha Anda. Pada saat bersamaan, Anda juga dapat memperluas jangkauan pasar karena Ruko Pasar Modern Timur dikelilingi oleh berbagai cluster hunian yang padat penduduk.
Baca juga: Rekomendasi Ruko untuk Investasi Properti Jangka Panjang
Tingkatkan Peluang Keuntungan Bisnis di Kawasan Transit Hub BSD City
Dengan memilih tempat usaha di dekat transit hub, Anda telah mengambil langkah strategis untuk mendukung pertumbuhan bisnis secara optimal. Lokasi ini menyuguhkan kombinasi kuat antara traffic pengunjung yang stabil, visibilitas tinggi, efisiensi operasional, dan fleksibilitas bisnis. Seluruh manfaat tersebut juga dihadirkan oleh ruko-ruko yang dikembangkan Sinar Mas Land di BSD City, seperti Alunara, Latinos Business District, North Point Two, dan Ruko Pasar Modern Timur.
Berbagai ruko tersebut hadir di lokasi yang terintegrasi dengan jaringan transportasi publik hingga akses tol. Alhasil, Anda pun bisa menjangkau lebih banyak pelanggan sekaligus meningkatkan nilai investasi jangka panjang. Jadi, jika Anda sudah siap berbisnis di lokasi strategis dekat transit hub BSD City, segera klik tombol Tanya Unit berikut!
