Bayangkan sebuah kawasan dengan fasilitas lengkap untuk bekerja, bersantai, belanja, dan tinggal dalam satu lingkungan terintegrasi. Itulah keunggulan yang ditawarkan oleh mixed use development. Kawasan tersebut bisa meningkatkan kenyamanan penghuni dan membuka peluang bisnis yang luar biasa. Potensi tersebut dapat Anda rasakan secara maksimal di area komersial strategis Sinar Mas Land di BSD City, yang dikenal sebagai salah satu pusat pertumbuhan ekonomi di Tangerang Selatan.
Baca juga: Apartemen Mixed-Use Ini Bikin Hidup Lebih Fleksibel!
Apa Itu Kawasan Mixed Use Development?
Mixed use development adalah area yang dirancang dan dikembangkan untuk menggabungkan berbagai fungsi dalam satu lingkungan terpadu. Fungsi ini mencakup komersial (ritel, perkantoran, pusat belanja, dan restoran), hunian (residensial, apartemen), hingga fasilitas publik dan rekreasi.
Bahkan, integrasi tersebut juga biasanya disertai pula dengan sistem infrastruktur dan transportasi yang efisien; mulai dari akses langsung ke jalan utama, koneksi transportasi publik terintegrasi, sampai fasilitas pejalan kaki yang nyaman. Di samping itu, desain kawasan juga dirancang secara berkelanjutan dengan memperhatikan tata ruang hijau, efisiensi energi, dan teknologi eco-friendly.
Manfaat Kawasan Mixed Use Development Bagi Kesuksesan Bisnis
Area pengembangan mixed use mempertemukan konsumen dan pelaku bisnis dalam satu lingkungan terpadu. Di satu sisi, konsumen bisa menikmati kenyamanan hidup yang serba-dekat. Lebih spesifik lagi, berikut sederet manfaat yang dapat Anda nikmati jika menjalankan bisnis di kawasan mixed use development:
Kemudahan menjangkau target pasar
Pengembangan mixed use memadukan fungsi hunian, perkantoran, dan fasilitas komersial. Artinya, sudah ada komunitas yang tinggal dan bekerja di kawasan tersebut. Mereka inilah yang menjadi “pelanggan alami”, sehingga memudahkan restoran, kafe, toko ritel, hingga layanan jasa dalam menjangkau target pasar.
Bahkan, bisnis Anda juga dapat memperoleh kunjungan saat akhir pekan atau di luar jam kerja. Hal ini bisa terjadi karena target pasar Anda tinggal di dekat tempat usaha. Di sisi lain, tidak menutup kemungkinan bisnis Anda dikunjungi oleh konsumen non-penghuni karena kawasan mixed use umumnya berada di lokasi strategis dengan visibilitas baik.
Peluang bisnis yang luas
Para penghuni kawasan mixed use memiliki banyak kebutuhan, baik itu makan, belanja, hiburan, gaya hidup, maupun layanan harian. Kebutuhan tersebut menciptakan peluang bisnis yang cukup luas; mulai dari F&B, ritel, salon, laundry, klinik, hingga gym.
Dengan adanya jenis usaha yang variatif, para pelaku bisa berkolaborasi untuk menarik lebih banyak konsumen. Contohnya seperti cross-promotion antara coffee shop dan minimarket, bundling layanan salon dan spa, atau menawarkan paket bersama.
Kabar baiknya lagi, kawasan mixed use juga biasanya sangat adaptif terhadap tren pasar. Sebagai area pengembangan multifungsi, pihak developer dan pelaku bisnis dapat merespons perubahan permintaan konsumen dengan lebih cepat, misalnya dengan membangun pop-up store atau coworking space.
Potensi keuntungan penjualan yang tinggi
Kombinasi fasilitas lengkap, lokasi strategis, dan aktivitas padat menjadikan mixed use development area yang premium. Jadi, bagi yang menyewakan ruang usaha di kawasan mixed use, sah-sah saja jika Anda memasang harga sewa lebih tinggi.
Sedangkan bagi yang hendak menjalankan bisnis di kawasan mixed use, Anda akan mendapat akses untuk menjangkau banyak demografis berbeda di satu tempat. Situasi ini mendorong terjadinya pembelian berulang dari para penghuni, pekerja, dan pengunjung tetap setempat. Dengan begitu, bisnis Anda pun berpeluang mendapat omzet yang lebih stabil.
Mempermudah kerja sama dengan vendor mitra bisnis
Mengingat bisnis Anda berada di satu kawasan terpadu, vendor dapat lebih mudah mengatur pengiriman barang atau layanan tanpa perlu menambah jarak maupun biaya transportasi besar. Terlebih, area bisnis di pengembangan mixed use biasanya sudah dilengkapi dengan akses jalan yang baik dan fasilitas loading dock, sehingga semakin mempermudah aktivitas vendor.
Lalu, usaha berskala kecil dan menengah bisa bekerja sama dengan vendor lokal yang juga dekat, misalnya untuk pemasok bahan makanan, jasa kebersihan, atau supplier interior. Hal ini bisa membantu menekan biaya pengadaan barang sekaligus mempercepat respons pasar.
Memaksimalkan efisiensi space usaha
Pada umumnya, ruang usaha di kawasan mixed use dirancang secara modular atau dapat diubah sesuai kebutuhan. Anda dapat mengubah ruang menjadi toko ritel kecil, memecahnya menjadi beberapa unit, atau justru menggabungnya menjadi satu tempat besar.
Untuk semakin mendukung efisiensi space, gedung-gedung usaha di area mixed use hadir dalam bentuk bangunan bertingkat atau mixed tower (lantai dasar untuk komersial, lantai atas untuk hunian).
Rekomendasi Tempat Usaha Mixed Use Development di BSD City
Melihat banyaknya manfaat yang ditawarkan, tidak mengejutkan bila kawasan mixed use menjadi pilihan banyak pelaku bisnis yang ingin berkembang di lingkungan produktif dan dinamis. Nikmati potensi tersebut secara maksimal dengan memilih area mixed use development yang terencana dengan baik, seperti hasil pengembangan Sinar Mas Land di BSD City.
Kawasan ini menawarkan berbagai area usaha dengan konsep terpadu, lingkungan nyaman, dan nilai investasi tinggi. Berikut tiga di antaranya yang sangat kayak untuk dipertimbangkan:
Latinos Business District
Latinos Business District merupakan kawasan usaha yang mengusung konsep small office home office (SOHO). Hadir dalam tiga tingkat dengan layout fleksibel, unit SOHO memungkinkan Anda untuk membuka usaha di lantai dasar, menjalankan aktivitas perkantoran di lantai dua, dan memanfaatkan lantai teratas sebagai tempat tinggal.
Demi menunjang kenyamanan usaha maupun hunian, tiap unit telah dilengkapi jendela besar dan langit-langit tinggi untuk pencahayaan alami dan sirkulasi udara yang baik. Tepat di depan unit, terdapat area komunal yang memfasilitasi pengunjung untuk bersantai atau bersosialisasi dengan suasana hijau.
Bahkan, masih ada sederet fasilitas pendukung lain seperti lahan parkir memadai, sistem one gate, dan keamanan 24 jam. Selain itu, Latinos Business District juga menawarkan captive market luas karena dikelilingi banyak perumahan serta dekat dengan akses transportasi umum.
Upper West
Jika Anda berniat memperluas eksposur bisnis di area high-end dan branded, Upper West merupakan pilihan tepat. Lokasinya berada di BSD Central Business District (CBD), yang dekat dengan berbagai perkantoran dan fasilitas publik ternama seperti The Breeze dan AEON Mall.
Upper West sendiri merupakan area mixed use development dengan konsep 4-in-1 yang memadukan SOHO, loft living, apartemen, serta lifestyle ground. Kehadiran fasilitas seperti coworking space, communal lounge, meeting rooms, rooftop, hingga yoga terrace dapat menunjang work-life balance.
Di samping itu, dengan menjalankan bisnis di Upper West, secara tidak langsung Anda juga mendukung kelestarian lingkungan karena kawasan ini dirancang secara efisien dan berkelanjutan. Hal ini diwujudkan melalui penerapan efisiensi energi, integrasi Internet of Things (IoT), hingga penggunaan smart system.
Delrey Biztown
Mengusung konsep townhouse, Delrey Biztown menghadirkan unit-unit ruang usaha tiga lantai dengan fasad modern dan signage yang eye-catching. Setiap unit memiliki kaca besar yang mendukung pencahayaan alami dan sirkulasi udara maksimal.
Di belakang bangunan, terdapat multipurpose backyard untuk tempat pengunjung hang out dan bersantai. Tidak ketinggalan adanya jalur jogging dan pejalan kaki yang nyaman. Fasilitas pendukung lain yang juga disediakan adalah lahan parkir, keamanan 24 jam, dan online delivery shelter.
Bertempat di Jalan Lingkar Bumi Botanika Utara, Delrey Biztown menawarkan akses mudah ke Q-Big Mall, IPEKA School BSD, serta pusat lifestyle dan komersial BSD. Transportasi publik seperti commuter line juga bisa dicapai dengan cepat melalui Stasiun Cisauk.
Baca juga: 3 Ruko BSD City yang Dekat dengan Jalan Utama
Optimalkan Peluang Bisnis di Mixed Use Development BSD City
Lebih dari sekadar kawasan terpadu, mixed use development merupakan strategi masa depan bagi bisnis yang ingin berkembang secara berkelanjutan. Menjawab kebutuhan tersebut, kawasan mixed use di BSD City dirancang dengan fasilitas lengkap dan lingkungan kondusif.
Jadi, baik pengusaha baru maupun berpengalaman, saatnya Anda mengoptimalkan peluang bisnis di kawasan komersial BSD City yang terus tumbuh pesat. Klik tombol ‘Tanya Unit’ di bawah ini untuk memperoleh rekomendasi properti terbaik dari Sinar Mas Land sesuai kebutuhan usaha Anda!
