Menyewa kantor dan tempat usaha secara terpisah sering kali membuat biaya operasional justru semakin besar setiap bulan. Biaya tersebut bahkan mungkin belum termasuk kebutuhan ruang meeting, gudang, maupun area kerja lain yang berdiri sendiri. Padahal, ada solusi berupa properti komersial yang fleksibel untuk berbagai kebutuhan sekaligus. Salah satu pilihannya adalah Atmost Business Loft di Surabaya, ruko modern dari Sinar Mas Land yang dapat berfungsi sebagai kantor sekaligus tempat usaha. Berikut penjelasannya!
Baca juga: Ruko Strategis Mulai 2M-an di Pusat Kota Surabaya
Ruko Surabaya Konvensional vs. Business Loft
Ruko Surabaya konvensional umumnya memiliki satu pintu masuk utama dan tata ruang yang cenderung kaku, sehingga pemilik usaha perlu menyesuaikan kegiatan bisnisnya dengan bentuk bangunan. Sebaliknya, konsep business loft hadir lebih fleksibel dengan fasad kaca yang mendukung sirkulasi cahaya alami, tata ruang yang dapat disesuaikan, serta akses masuk yang dapat dipisahkan untuk setiap lantai. Perbedaan inilah yang membuat business loft kini dinilai lebih mudah beradaptasi dengan perkembangan bisnis Anda.
Atmost Business Loft Hadir dengan Desain dan Layout Fungsional
Atmost Business Loft merupakan ruko yang mengusung desain modern dengan bagian depan berbahan kaca, sehingga ruangan terasa terang dan menarik berkat pencahayaan alami. Tata ruang setiap lantai juga dibuat fleksibel dan dilengkapi dengan akses masuk yang berbeda serta titik signage di beberapa lokasi, sehingga identitas brand Anda dapat tampil lebih profesional.
Selain menarik secara tata letak, ruko ini juga sangat fungsional karena dilengkapi dengan kamar mandi di setiap lantai. Bagi pengunjung yang menggunakan kursi roda, ruko ini juga menyediakan lift dan area parkir double-layer untuk kenyamanan karyawan maupun pengunjung. Seluruh elemen tersebut tentu dirancang untuk menunjang operasional bisnis.
Dengan layout yang fungsional, Atmost Business Loft dapat digunakan untuk beragam jenis usaha, antara lain kafe, kantor, barbershop, salon, restoran cepat saji, butik fashion, retail, hingga showroom. Setiap lantai di ruko ini dapat dimanfaatkan oleh tenant yang berbeda karena memiliki akses masuk masing-masing.
Fleksibilitas semacam itu memberi Anda keleluasaan untuk menyesuaikan penggunaan ruang seiring perkembangan bisnis, tanpa harus berpindah lokasi setiap kali kebutuhan usaha berubah. Bagi pelaku usaha yang menginginkan properti serbaguna, karakter bangunan ini menjadi nilai tambah yang sangat berarti.
Satu Properti untuk Kantor Sekaligus Tempat Usaha
Keunggulan utama Atmost Business Loft adalah akses masuk terpisah ke lantai dua dan tiga. Dengan begitu, Anda dapat menggunakan satu lantai untuk menjalankan usaha sendiri, sembari menyewakan lantai lainnya kepada pihak lain. Skema ini membantu Anda menekan biaya operasional karena kantor dan tempat usaha berada dalam satu bangunan. Untuk kebutuhan pertemuan, tersedia fasilitas VIP atau private room yang nyaman dijadikan ruang meeting maupun lounge.
Semakin Multifungsi dengan Outdoor Terrace
Nilai multifungsi Atmost Business Loft semakin lengkap dengan hadirnya teras di halaman belakang. Area outdoor terrace ini dapat Anda manfaatkan sebagai tempat duduk pengunjung, ruang santai bagi tim, atau pelengkap bagi bisnis kuliner yang membutuhkan suasana terbuka. Kehadiran ruang luar tersebut tentu memberikan pengalaman yang lebih nyaman bagi pelanggan sekaligus menjadi pembeda dibandingkan ruko pada umumnya.
Ragam Pilihan Tipe, Berjuta Peluang Bisnis
Atmost Business Loft menyediakan 4 tipe unit yang dapat disesuaikan dengan skala usaha Anda. Tipe A di Blok A5 memiliki luas tanah 67,5 meter persegi dan luas bangunan 104 meter persegi. Dengan luasan tersebut, ruko ini memiliki dua kamar mandi, cocok untuk usaha yang baru berkembang.
Selain itu, di blok yang sama, ada ruko Tipe B yang menawarkan bangunan lebih luas, yakni 155 meter persegi dengan tiga kamar mandi. Ruko tipe ini tentu ideal bagi Anda yang membutuhkan ruang kerja dan area pelayanan yang lebih luas. Pada dasarnya, Tipe A dan B ini memberikan titik awal yang realistis bagi pelaku usaha.
Apabila usaha Anda membutuhkan ruang lebih besar lagi, tersedia Tipe C di Blok A1 dengan luas tanah 87,5 meter persegi dan luas bangunan 200 meter persegi, lengkap dengan tiga kamar mandi. Untuk skala yang paling luas, Tipe E hadir dengan luas tanah 131 meter persegi dan luas bangunan 295 meter persegi, sehingga cocok untuk restoran, showroom, atau kantor berukuran besar.
Beragam ukuran yang ditawarkan oleh Atmost Business Loft dari Sinar Mas Land membuat Anda dapat menyesuaikannya dengan kebutuhan bisnis, baik untuk penggunaan pribadi maupun untuk disewakan kepada penyewa lain. Dengan spesifikasi di atas, Anda bisa memilih sesuai rencana pengembangan usaha Anda ke depan.
Bonus Eksposur dari Lokasi Strategis
Atmost Business Loft berlokasi di Jalan Jagir Wonokromo, tepat di depan jalan raya dengan ROW 28 meter, sehingga menawarkan eksposur tinggi bagi bisnis Anda. Kawasan ini berada di pusat kota Surabaya dan dikelilingi oleh perusahaan BUMN, sekolah formal, hotel, serta apartemen, dengan potensi pasar mencapai lebih dari 170 ribu warga, termasuk penghuni Klaska Residence. Kampus STIBA Satya Widya dan Universitas Telkom Surabaya juga hanya berjarak beberapa menit dari lokasi.
Dari sisi aksesibilitas, Stasiun Wonokromo dan Terminal Joyoboyo hanya berjarak sekitar 1 menit, sedangkan Stasiun Gubeng dapat dicapai dalam 9 menit dari lokasi ruko. Bukan hanya itu, ruko ini juga diapit oleh Tol Surabaya–Porong dan Tol Gunungsari, serta berjarak sekitar 20 menit dari Bandara Juanda. Bagi pelanggan dan mitra bisnis dari luar kota, kemudahan tersebut tentu menjadi nilai penting.
Selain berdekatan dengan sejumlah tempat dan fasilitas publik, Atmost Business Loft juga memungkinkan Anda mencapai Tunjungan Plaza dan Kawasan Industri Berbek Waru dalam waktu 9 menit. Hal itu membuat kebutuhan operasional harian, mulai dari bertemu klien hingga berbelanja keperluan usaha, dapat berjalan lebih lancar.
Harga Mulai Rp2,7 Miliar per Unit, Free PPN DTP
Atmost Business Loft hadir dengan harga mulai Rp2,7 miliar per unit, sebuah angka yang kompetitif untuk ruko di pusat kota Surabaya yang dapat berfungsi sebagai kantor sekaligus tempat usaha. Harga tersebut menjadi lebih ringan berkat promo Free PPN DTP, yakni insentif pemerintah yang menanggung Pajak Pertambahan Nilai sebesar 11% yang semestinya dibayarkan oleh pembeli.
Selain itu, tersedia juga Free Biaya KPR dan tambahan diskon dengan syarat dan ketentuan berlaku, serta booking fee senilai Rp30 juta saja untuk mengamankan unit pilihan Anda. Penghematan dari pajak dan biaya tersebut membuat Anda dapat mengalokasikan dana untuk pengembangan bisnis, misalnya penataan interior, pengadaan peralatan, atau strategi pemasaran.
Namun, perlu diperhatikan bahwa insentif pada program PPN DTP berlaku untuk properti baru berstatus ready stock dengan harga maksimal Rp5 miliar dan hanya dibatasi 1 unit properti per 1 NIK atau NPWP. Karena itu, pastikan Anda menanyakan ketersediaan unit serta syarat dan ketentuan terbaru kepada tim penjualan, ya!
Baca juga: Cari Ruko BSD City di bawah 3M? Ini 5 Pilihannya!
Miliki Ruko Surabaya Pertama Anda di Atmost Business Loft!
Memiliki properti komersial yang fleksibel dapat menjadi langkah cerdas untuk menekan biaya operasional sekaligus memperluas peluang usaha. Atmost Business Loft menghadirkan desain fungsional, pilihan tipe yang beragam, lokasi strategis, dan harga mulai Rp2,7 miliar dengan promo Free PPN DTP. Jangan tunda rencana pengembangan bisnis Anda, klik tombol Tanya Unit untuk mengetahui ketersediaan unit dan penawaran terbaru dari Sinar Mas Land!
