Cibubur sedang naik daun sebagai kawasan potensial untuk investasi ruko! Bahkan, sepanjang semester I/2024 lalu, permintaan ruko Cibubur di Kota Wisata naik 25% jika dibandingkan dengan semester I/2023. Salah satu faktor utamanya adalah pembangunan jalan tol Cimanggis-Cibitung (Cimaci) di kawasan tersebut, sehingga mendukung peningkatan konektivitas.
Di sisi lain, kawasan hunian di Cibubur juga berkembang, membuat permintaan terhadap ruko terus melonjak. Namun, penting untuk diketahui bahwa tidak semua ruko menawarkan nilai investasi yang sama. Maka dari itu, Anda perlu memahami tips memilih ruko yang tepat di Cibubur, seperti North Square District dan Devant Business Loft dari Sinar Mas Land.
Baca Juga: Ruko Mewah di BSD City, Investasi Cerdas dengan Nilai Tinggi
Tips Investasi Ruko Cibubur
Supaya investasi ruko di Cibubur bisa benar-benar menguntungkan, Anda butuh strategi yang tepat dan pemilihan lokasi yang cermat. Untuk itu, perhatikan sejumlah tips di bawah ini:
Pilih ruko yang mudah dijangkau dari jalanan
Lokasi merupakan salah satu faktor krusial yang menentukan keberhasilan investasi ruko. Semakin strategis lokasinya, akan semakin besar pula peluang investasi ruko untuk sukses. Sementara itu, ruko strategis idealnya adalah ruko yang mudah ditemukan dan dikunjungi oleh konsumen.
Oleh sebab itu, pilihlah ruko Cibubur yang memiliki visibilitas tinggi. Biasanya, ruko seperti ini memiliki akses langsung ke jalan utama atau jalan besar. Contoh lokasi strategis untuk investasi ruko adalah di dekat gerbang perumahan besar atau di area penghubung antar-kawasan.
Pastikan ruko dekat dengan kawasan penghuni
Agar ruko berpeluang lebih besar untuk dikunjungi, pertimbangkan lokasi yang dekat dengan kawasan penghuni seperti perumahan, kompleks town house, atau apartemen. Dengan begini, warga sekitar akan berpeluang menjadi pelanggan tetap, terutama jika usaha di ruko menyediakan kebutuhan sehari-hari seperti minimarket, laundry, atau kuliner.
Pertimbangkan fasilitas umum di sekitar ruko
Selain lokasi, lingkungan di sekitar ruko juga dapat memengaruhi daya tarik investasi. Karena itu, saat Anda memilih ruko Cibubur, jangan lupa perhatikan fasilitas umum di sekitarnya. Idealnya, semakin lengkap fasilitas umum yang tersedia, akan semakin tinggi pula nilai properti tersebut. Fasilitas ini bisa mencakup area parkir, akses transportasi umum, hingga keamanan.
Kehadiran berbagai fasilitas tersebut dapat membantu meningkatkan mobilitas dan kenyamanan pengunjung, sehingga memperbesar peluang ruko Anda untuk dikunjungi oleh masyarakat dari berbagai wilayah.
Sesuaikan tata letak ruko dengan jenis usaha Anda
Tak kalah penting, perhatikan pula tata letak atau desain ruang dalam ruko. Pastikan ruko tersebut mempunyai ruang depan untuk menarik perhatian pengunjung, sirkulasi udara yang baik, serta area dalam untuk aktivitas operasional. Jika Anda berniat menyewakan ruko, utamakan bangunan dengan layout fleksibel agar nantinya bisa disesuaikan dengan berbagai jenis bisnis. Dengan begitu, ruko Anda pun akan lebih diminati.
Periksa kelengkapan properti
Sebelum membeli ruko Cibubur, pastikan dulu bangunan tersebut mempunyai dokumen legal yang lengkap dan sah, seperti Sertifikat Hak Milik (SHM) dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Legalitas yang jelas tidak hanya bisa melindungi Anda secara hukum, tapi juga mendukung kemudahan proses jual-beli atau sewa di masa depan.
Selain itu, jangan lupa juga memeriksa kondisi bangunan ruko; mulai dari kualitas material, sanitasi, hingga sistem kelistrikan. Dengan begini, Anda dapat memperkirakan potensi perawatan bangunan dalam jangka panjang, sehingga bisa mempersiapkan anggaran sejak dini.
Hitung harga total untuk membeli ruko
Biaya investasi ruko tidak hanya mencakup harga beli. Di samping itu, Anda juga perlu menghitung biaya tambahan seperti pajak, biaya renovasi, notaris, hingga biaya pemeliharaan. Hitung total seluruh biaya tersebut, kemudian bandingkan dengan potensi penghasilan dari sewa atau omzet usaha yang akan Anda jalankan. Tak kalah penting, hitunglah pula waktu yang dibutuhkan untuk balik modal, sehingga Anda dapat menilai kelayakan investasi di ruko tersebut.
Pilih ruko dari pengembang yang terpercaya
Pastikan Anda membeli ruko Cibubur dari pengembang terpercaya yang memiliki reputasi baik. Mereka mampu menjamin kualitas bangunan, menyediakan fasilitas kawasan yang tertata rapi, hingga menjalankan proses legal yang aman.
Di Cibubur, salah satu pengembang profesional yang menghadirkan kawasan komersial terbaik adalah Sinar Mas Land. Melalui proyek andalan seperti North Square District dan Devant Business Loft, Sinar Mas Land menawarkan ruko dengan fasilitas lengkap, lokasi strategis, serta potensi nilai investasi yang tinggi untuk jangka panjang.
Rekomendasi Ruko Sinar Mas Land Cibubur untuk Investasi
Sebagai salah satu pengembang properti terbesar dan terpercaya di Indonesia, Sinar Mas Land berkomitmen menghadirkan proyek komersial yang menawarkan nilai investasi tinggi. Wujud komitmen tersebut bisa Anda temukan di Kota Wisata Cibubur, yang memiliki pertumbuhan ekonomi dan aksesibilitas kuat. Berikut dua proyek ruko dari Sinar Mas Land yang layak untuk Anda pertimbangkan:
North Square District
Mengusung konsep Fashionable Lifestyle Ecosystem, North Square District merupakan ruko Cibubur yang hadir dengan 11 variasi layout. Keragaman layout tersebut memungkinkan unit ruko untuk dikembangkan secara fleksibel sesuai kebutuhan; mulai dari kantor, butik, kafe, restoran, hingga tempat tinggal.
Deretan ruko yang berada di Central Business District ini dikelilingi dengan trotoar. Fasilitas tersebut dapat memudahkan pengunjung melihat isi ruko secara langsung dari depan maupun samping. Tak hanya itu, tiap unit juga dirancang dengan fasilitas tambahan seperti kafe di balkon, studio foto pribadi, hingga ruang kantor pribadi untuk mendukung produktivitas.
Berlokasi di jantung Kota Wisata Cibubur, ruko North Square District memiliki akses mudah dan terjangkau ke berbagai layanan dan fasilitas umum. Beberapa di antaranya seperti kawasan perkantoran, pusat perbelanjaan Living World Mall, apartemen, hotel, hingga sekolah.
Devant Business Loft
Devant Business Loft adalah kawasan ruko eksklusif yang menawarkan unit empat lantai di pintu masuk Kota Wisata Cibubur. Dirancang dengan desain mewah dan stylish, Devant Business Loft cocok untuk para pelaku usaha modern yang butuh ruang luas dan fungsional. Anda bisa mengembangkannya menjadi showroom, salon kecantikan, butik, hingga bisnis kuliner.
Ditambah dengan lift pribadi di setiap unit, kelancaran aktivitas usaha di Devant Business Loft pun lebih terjamin. Terlebih, kawasan komersial ini juga memiliki fasilitas lengkap untuk mendukung kenyamanan pengunjung, seperti lahan parkir dan area pejalan kaki.
Tidak berhenti sampai di situ, Devant Business Loft juga menawarkan nilai investasi yang cukup menjanjikan. Sebab, lokasinya dekat dengan gerbang Tol Nagrak serta kawasan hunian di Kota Wisata Cibubur, sehingga potensi pasarnya pun besar.
Baca Juga: Kota Wisata Cibubur: Kawasan Modern di Lokasi Strategis
Dapatkan Investasi Ruko Terbaik di Cibubur
Memiliki lokasi strategis dan pertumbuhan infrastruktur yang pesat, membeli ruko Cibubur dapat memberikan nilai investasi yang menguntungkan dalam jangka panjang. Untuk menikmati keuntungan tersebut secara maksimal, pilihlah proyek komersial dari pengembang terpercaya seperti Sinar Mas Land.
Tak hanya mendapatkan properti, membeli ruko garapan Sinar Mas Land juga memungkinkan Anda untuk berinvestasi di kawasan yang ramai, terencana, dan terus tumbuh nilainya. Contohnya seperti proyek North Square District dan Devant Business Loft yang yang berada di Kota Wisata Cibubur.
Segera amankan unitnya sebelum kehabisan! Dapatkan penawaran terbaik dengan mengisi formulir di halaman North Square District dan di di halaman Devant Business Loft! Selain itu, Anda juga bisa klik tombol tanya unit dibawah ini untuk berkonsultasi dengan tim dari Sinar Mas Land terkait pilihan ruko di Cibubur untuk Anda.
