Setiap pelanggan pasti ingin barang datang lebih cepat dan tanpa hambatan. Di balik proses pengiriman yang efisien, ada satu elemen penting yang sering menentukan kesuksesan supply chain bisnis logistik: lokasi fulfillment center. Sebab, pemilihan lokasi yang tepat akan mempengaruhi kecepatan distribusi, efisiensi biaya, kualitas layanan, dan bahkan kemampuan bisnis untuk berkembang.
Jadi, banyak bisnis kini mulai melirik kawasan komersial modern yang dirancang khusus untuk mendukung aktivitas usaha. Menjawab kebutuhan tersebut, Sinar Mas Land menghadirkan ruko baru di BSD City, yaitu Alunara Society Hub.
Baca juga: 5 Manfaat Kawasan Mixed Use Development untuk Bisnis
Tips Memilih Lokasi Fulfillment Center Bisnis Logistik
Memiliki tempat penyimpanan produk sementara di kawasan yang mudah dijangkau serta berada di tengah komunitas yang aktif akan memudahkan operasional harian. Apalagi, jika Anda bermitra dengan vendor dari berbagai wilayah. Berikut adalah sejumlah tips penting ketika Anda sedang menentukan di mana fulfillment center ideal untuk usaha logistik Anda:
Utamakan akses mudah ke jalan utama
Akses ke jalan utama harus menjadi pertimbangan paling awal karena menyangkut waktu tempuh dan efisiensi operasional. Lokasi yang langsung terkoneksi dengan koridor utama membuat mobilisasi kendaraan pengiriman menjadi lebih cepat, terutama saat melakukan penjemputan dan pengantaran dalam jumlah besar.
Selain itu, Anda perlu memperhatikan lebar jalan di depan lokasi, apakah cukup untuk lalu lalang mobil box, truk kecil, atau kendaraan logistik lainnya. Jalan yang terlalu sempit akan memperlambat pergerakan barang, bahkan menimbulkan antrean kendaraan ketika volume keluar masuk paket sedang tinggi-tingginya.
Perhatikan kedekatan gudang dengan jalan tol
Lokasi fulfillment center yang dekat dengan akses tol memberikan banyak keuntungan, terutama bila sebagian besar aktivitas logistik Anda berhubungan dengan vendor atau armada dari luar kota. Kedekatan dengan pintu tol berarti waktu tempuh lebih singkat dan biaya operasional bisa ditekan.
Oleh sebab itu, Anda perlu mengetahui berapa menit waktu tempuh dari ruko ke pintu tol terdekat, apakah koneksi tol tersebut mengarah ke kota besar, bandara, atau pusat industri penting, serta keberadaan pintu tol lain yang bisa menjadi alternatif. Terutama, jika akses tol utama sedang sulit karena pekerjaan jalan atau peristiwa tak terduga lainnya.
Ketahui basis pelanggan di sekitar lokasi
Pemilihan letak fulfillment center sebaiknya mempertimbangkan di mana pelanggan Anda berada. Semakin dekat gudang dengan basis konsumen terbesar, semakin cepat pula proses pengiriman last-mile dapat dilakukan. Ini akan sangat menguntungkan bisnis e-commerce yang sering menghadapi lonjakan pesanan pada waktu tertentu.
Selain kepadatan populasi, Anda juga perlu memahami karakter wilayah tersebut. Wilayah dengan aktivitas komersial dan residensial yang tinggi biasanya memiliki permintaan logistik yang lebih besar dan lebih stabil. Lokasi yang dikelilingi kawasan hunian, perkantoran, dan pusat aktivitas harian masyarakat juga memberikan peluang untuk menjangkau lebih banyak konsumen secara lebih cepat.
Periksa fasilitas gudang fulfillment center
Untuk menjalankan operasional logistik secara optimal, fulfillment center harus dilengkapi fasilitas yang mendukung seluruh proses penyimpanan barang, pengemasan, hingga distribusi.
Pertama, struktur yang kokoh dan material berkualitas akan memberikan keamanan bagi barang serta kenyamanan bagi pekerja. Lantai harus cukup kuat menahan berat rak penyimpanan dan barang, serta aman dan tidak licin untuk mobilitas harian.
Lalu, ketersediaan koneksi internet yang stabil juga sangat penting. Hampir seluruh aktivitas logistik kini mengandalkan teknologi, mulai dari pengaturan inventori, pemindaian barang, hingga sistem pemesanan dan koordinasi dengan kurir. Tanpa internet yang cepat, operasional harian bisa terhambat.
Tak kalah penting, ruko untuk fulfillment center idealnya memiliki area depan bangunan yang luas agar kendaraan besar bisa berhenti, putar balik, dan melakukan bongkar muat barang dengan mudah. Di samping itu, sistem kelistrikan harus memadai untuk mendukung berbagai perangkat seperti komputer, printer label, mesin pengepakan, lift untuk memindahkan barang, serta lampu dengan pencahayaan yang baik.
Terakhir, keamanan lingkungan dari segi adanya pengawasan oleh satpam, lokasi yang ramai, maupun akses yang teratur juga tak boleh diabaikan untuk mencegah risiko pencurian paket.
Pastikan area gudang cukup luas
Fulfillment center juga harus memiliki ruang yang cukup untuk menempatkan stok barang, area sortir, zona pengepakan, hingga ruang administrasi. Lantai dasar biasanya menjadi area utama untuk operasional, sehingga harus memiliki area terbuka yang memudahkan penataan barang dan pergerakan staf.
Jika bangunan memiliki beberapa lantai, ruang tambahan tersebut dapat dimanfaatkan sebagai kantor, ruang penyimpanan sekunder, atau area khusus untuk pengemasan. Ketinggian plafon juga menjadi faktor penting karena memungkinkan penataan rak vertikal yang dapat meningkatkan kapasitas penyimpanan tanpa memperluas ruang horizontal.
Fleksibilitas layout pun juga sangat penting, terutama jika bisnis Anda berkembang pesat. Bangunan yang mudah dikonfigurasi ulang akan memudahkan Anda beradaptasi tanpa perlu renovasi besar-besaran. Dengan kata lain, pertimbangkan pula pertumbuhan bisnis dalam beberapa tahun ke depan agar lokasi yang Anda pilih tidak cepat terasa sempit atau kurang mendukung.
Rekomendasi Ruko untuk Fulfillment Center
Setelah memahami berbagai pertimbangan dalam memilih lokasi fulfillment center, Anda tentu membutuhkan kawasan yang menawarkan akses strategis, fasilitas modern, serta bangunan yang mudah disesuaikan. Salah satu pilihan yang memenuhi seluruh kriteria tersebut adalah Alunara Society Hub, kawasan komersial terbesar dan terintegrasi di wilayah timur BSD City.
Ruko Alunara berdiri di pusat koridor komersial yang dikelilingi fasilitas lengkap seperti SPBU, retail area, perkantoran, apartemen, dan area hunian. Lingkungan yang hidup ini akan sangat membantu operasional usaha logistik karena memudahkan mobilitas pekerja, akses vendor, serta hubungan dengan berbagai mitra bisnis.
Dari sisi aksesibilitas, Alunara menawarkan keunggulan besar. Lokasinya berada sangat dekat dengan beberapa akses tol utama seperti Tol Serbaraja (Serpong-Balaraja) dan Tol JORR 2 yang menghubungkan BSD-Kunciran-Bandara. Bahkan, jarak menuju Bandara Soekarno–Hatta dari Alunara hanya sekitar dua puluh menit, sehingga membuat arus barang dari dan menuju jalur udara menjadi lebih efisien bagi bisnis logistik yang melayani pengiriman lintas wilayah.
Kelebihan lain dari Alunara adalah infrastruktur dalam kawasannya. Jalan ROW 20 hingga ROW 40 memberikan ruang yang sangat lega untuk pergerakan kendaraan besar. Bagi bisnis logistik yang membutuhkan kelancaran akses keluar masuk kendaraan setiap waktu, infrastruktur ini sangat membantu meningkatkan efisiensi kerja. Desain kawasan yang modern juga memberikan kesan profesional dan menunjang pengalaman operasional yang lebih nyaman.
Bangunan ruko di Alunara hadir dalam beberapa tipe ukuran mulai dari 4,5 x 8 meter hingga 5 x 12 meter. Tersedia pilihan dua lantai maupun tiga lantai yang sangat fleksibel untuk dijadikan fulfillment center.
Lantai dasar dapat Anda gunakan sebagai area utama untuk aktivitas penyimpanan dan sortir, sementara lantai di atasnya bisa dialokasikan sebagai ruang administrasi atau area penyimpanan tambahan. Dengan tata letak ruang yang sederhana dan mudah disesuaikan, Anda dapat menata rak, area picking, maupun packing sesuai alur logistik bisnis Anda.
Baca juga: Alunara BSD Society Hub: Ruko Baru di BSD yang Menjanjikan
Sukseskan Bisnis Logistik Anda di BSD City!
Memilih lokasi fulfillment center baru memerlukan pertimbangan yang matang. Anda sebaiknya memprioritaskan lokasi yang memiliki kemudahan akses, fasilitas lengkap, bangunan berkualitas, dan lingkungan komersial yang mendukung. Alhasil, Anda dapat mempercepat pengiriman, meningkatkan efisiensi kerja, serta memberikan pengalaman terbaik bagi pelanggan.
Alunara Society Hub di BSD City menghadirkan semua kriteria tersebut dalam satu kawasan terpadu. Lokasinya strategis, infrastrukturnya kuat, dan bangunannya dirancang modern serta fleksibel untuk berbagai kebutuhan bisnis logistik. Bila Anda ingin membuka fulfillment center baru yang bisa mendukung perkembangan usaha dalam jangka panjang, jangan ragu-ragu lagi. Klik tombol Tanya Unit untuk info lebih lanjut tentang ketersediaan stok dan penawaran terbaru!
