Bagi investor properti, membeli rumah Balikpapan bukanlah mencari hunian nyaman semata. Lokasi menjadi salah satu pertimbangan utama karena menentukan kemudahan akses sekaligus potensi nilai properti dalam jangka panjang. Masalahnya, memilih properti dengan keunggulan lokasi dan prospek menarik tentu tidak mudah, apalagi dengan banyaknya pilihan rumah di Balikpapan.
Salah satu pilihan yang menarik untuk dipertimbangkan adalah Townville di Grand City Balikpapan. Lokasinya strategis dan dekat dengan akses menuju Tol IKN, sehingga menyimpan peluang investasi yang menarik bagi para investor yang ingin membangun aset properti dengan prospek jangka panjang.
Baca juga: Townville, Cluster Premium dengan Pemandangan Alam di Balikpapan
Hanya 5-10 Menit dari Gerbang Tol IKN dan Karang Joang
Cluster Townville memiliki posisi yang sulit ditandingi di Balikpapan. Dari area cluster, Anda hanya perlu sekitar 5 menit perjalanan untuk mencapai Gerbang Tol IKN dan 10 menit untuk mencapai Gerbang Tol Karang Joang.
Gerbang Tol Karang Joang dikenal sebagai pintu masuk ke Tol Balikpapan–Samarinda. Akses gerbang tol ini juga terkoneksi dengan akses menuju Terminal Peti Kemas Kariangau dan Jalan Soekarno-Hatta KM 13. Alhasil, Anda dapat terhubung ke titik logistik dan industri penting di Balikpapan sekaligus ke Samarinda.
Dengan akses tol yang begitu dekat, Anda tidak harus selalu bergantung pada jalan arteri kota yang padat, terutama saat jam-jam sibuk. Perjalanan ke kantor, pertemuan bisnis, maupun lokasi proyek jadi lebih mudah untuk direncanakan. Lalu, bagi Anda yang harus sering bolak-balik ke IKN, tinggal di Townville yang dekat dengan gerbang tol bisa membantu menghemat waktu.
Dekat Pula dengan Banyak Fasilitas Penting Lain
Manfaat kemudahan akses tol akan semakin bernilai apabila kebutuhan sehari-hari Anda juga dapat terpenuhi dengan baik. Tak perlu khawatir, Townville menghadirkan rumah Balikpapan di tengah kota mandiri Grand City Balikpapan, sehingga banyak fasilitas penting bisa Anda jangkau dalam waktu relatif singkat.
Rumah sakit terdekat berjarak tempuh sekitar 5 menit saja dari kawasan cluster. Jadi, Anda bisa lebih tenang saat membutuhkan penanganan medis secepat mungkin. Sedangkan bagi keluarga muda yang memiliki anak, kawasan Grand City Balikpapan sudah dilengkapi dengan sekolah IPEKA.
Di sisi lain, Bandara Internasional Sultan Aji Muhammad Sulaiman Sepinggan dapat dijangkau dalam waktu sekitar 20 menit berkendara dari cluster Townville. Bagi Anda yang sering bepergian ke luar kota dan negeri, waktu tempuh singkat memungkinkan Anda untuk berangkat dan pulang tanpa terjebak dalam perjalanan panjang dari dan ke bandara.
Bagaimana dengan fasilitas komersial dan kuliner di sekitar cluster? Tenang saja, penghuni rumah Balikpapan Townville dapat menikmati kedekatan dengan pusat kuliner Grand City Food Center. Tersedia puluhan tenant F&B dengan aneka menu yang siap memanjakan perut Anda. Di sekitarnya, Anda juga bisa menemukan area komersial yang memfasilitasi kebutuhan belanja harian maupun sekadar bersantai di akhir pekan.
Rumah Balikpapan Elegan dengan Konsep Tropis Modern
Selain lokasi yang strategis, kualitas rumah Balikpapan itu sendiri pun turut menentukan daya tarik investasi. Townville hadir dengan rumah bergaya minimalis tropis modern yang dibangun sesuai dengan iklim Balikpapan. Jendela besar dan bukaan lebar membantu memaksimalkan sirkulasi udara dan cahaya alami yang masuk ke rumah, sehingga ruangan terasa lebih terang, lapang, dan nyaman, tanpa harus selalu bergantung pada lampu dan AC.
Nuansa tropis semakin diperkuat oleh lingkungan kawasan hunian. Townville dirancang sebagai cluster premium yang dilengkapi dengan green corridor. Jalur hijau ini memiliki jogging track untuk berlari maupun berjalan santai. Untuk bersantai sambil menikmati suasana, Anda bisa duduk di spot yang tersedia. Kelengkapan fasilitas cluster juga didukung oleh kehadiran outdoor gym untuk berolahraga, community area untuk kegiatan sosial, serta taman bermain anak.
Tak hanya itu, setiap rumah juga sudah dibekali teknologi smart home, seperti smart lighting dan smart door lock, demi menunjang kenyamanan dan keamanan hunian. Kemudian, kawasan cluster menerapkan one-gate system dengan pengawasan CCTV 24 jam, sehingga Anda bisa merasa tenang sepanjang waktu.
Hadir dalam 3 Tipe Unit
Setiap investor memiliki anggaran dan tujuan yang berbeda-beda. Ada yang mencari rumah Balikpapan untuk dipersiapkan sebagai aset jangka panjang, ada pula yang untuk ditempati sendiri. Menjawab beragam kebutuhan tersebut, Townville menghadirkan 3 pilihan tipe unit berikut ini:
Tipe 123
Berdiri di atas lahan seluas 126 m2, rumah sebesar 123 m2 ini merupakan starting point paling ringan untuk memiliki hunian di Townville. Rumah tipe 123 dirancang dengan 4 kamar tidur dan 3 kamar mandi. Ukuran yang efisien membuat rumah cenderung lebih mudah dirawat tanpa harus mengorbankan kenyamanan.
Tipe ini cocok untuk profesional yang bekerja di Balikpapan atau IKN dan butuh hunian strategis dekat jalan tol, pasangan muda atau keluarga kecil yang mencari rumah premium dengan cicilan lebih ringan, serta investor dengan modal terbatas yang ingin memiliki properti di Grand City Balikpapan.
Tipe 175
Naik satu level, ada tipe 175 dengan luas bangunan 175 m2 di atas lahan 180 m2. Jika dibandingkan dengan tipe 123, ruang di rumah Balikpapan ini tentu lebih lega sehingga cocok untuk keluarga yang sedang berkembang atau membutuhkan ruang lebih untuk kamar anak, area berkumpul, atau ruang kerja. Selain itu, investor yang mengincar segmen menengah ke atas juga dapat mempertimbangkan pilihan ini.
Tipe 231
Hadir dengan luas bangunan 231 m2 di atas lahan 240 m2, tipe 231 menjadi unit paling luas di Townville. Di dalamnya terdapat 4+1 kamar tidur dengan ruang yang lega, menjadikannya pilihan menarik bagi keluarga besar atau multigenerasi yang memerlukan banyak kamar dan area bersama yang lapang. Selain itu, tipe ini juga direkomendasikan bagi investor jangka panjang yang mengincar segmen hunian premium, terutama di tengah perkembangan IKN.
Peluang Investasi Menjanjikan dengan Modal Mulai Rp3M-an
Rumah Balikpapan yang baik haruslah nyaman ditinggali sekaligus memiliki fondasi nilai kuat untuk jangka panjang. Cluster Townville memenuhi kriteria tersebut dengan modal yang masih relatif kompetitif untuk kelas premium. Tipe 123, misalnya, dipasarkan dengan harga mulai Rp2 miliaran, sedangkan tipe lebih luas memberi pilihan bagi investor dengan modal lebih besar.
Peluang tersebut akan terasa lebih ringan berkat insentif Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah (PPN DTP) untuk pembelian hunian baru. Berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan (PMK) 90 Tahun 2025, pemerintah Indonesia menanggung 100% PPN atas bagian harga jual hingga maksimal Rp2 miliar. Dengan catatan, syarat harga jual rumah paling tinggi adalah Rp5 miliar.
Artinya, unit Townville dengan harga mulai dari Rp2 miliaran tetap berpeluang memperoleh insentif ini. Ketersediaan insentif memberikan peluang untuk menekan biaya, sehingga modal investasi Anda untuk rumah Balikpapan bisa lebih efisien.
Baca juga: Grand City Balikpapan Buka Akses KM 8, Konektivitas Makin Mudah!
Mulai Investasi Properti Menjanjikan di Balikpapan
Pemilihan properti untuk investasi butuh pertimbangan matang mulai dari lokasi strategis, aksesibilitas, desain hunian, fasilitas kawasan, sampai potensi perkembangan area. Cluster Townville di Grand City Balikpapan mampu memenuhi kriteria tersebut melalui lokasi dekat dengan akses Tol IKN, desain tropis modern, hingga fasilitas lengkap.
Dengan harga mulai dari Rp2 miliaran dan insentif PPN DTP, unit Townville merupakan opsi menarik bagi Anda yang sedang mempertimbangkan investasi rumah Balikpapan. Tertarik mengetahui lebih lanjut seputar detail tipe unit, harga, dan promo terbaru? Klik tombol Tanya Unit berikut untuk terhubung dengan tim Sinar Mas Land!
