Belakangan ini, tren pop up store sedang naik daun di dunia retail. Mulai dari brand kuliner, fashion, sampai gaya hidup, banyak bisnis yang memanfaatkan konsep toko sementara ini untuk menciptakan pengalaman unik bagi pelanggan sekaligus membangun eksposur. Menariknya lagi, Anda tidak butuh biaya terlalu besar untuk membuka toko pop up!
Supaya operasional toko pop up berjalan optimal, pemilihan lokasi menjadi salah satu faktor kunci yang perlu Anda perhatikan. Ruko dapat menjadi pilihan ideal, terutama yang memiliki lokasi strategis dan tata ruang fleksibel seperti milik Sinar Mas Land.
Baca juga: Jangan Salah Pilih! Ini 7 Tips Memilih Ruko untuk Usaha
Kelebihan Membuka Pop Up Store di Ruko
Pop up store adalah toko yang menjual berbagai produk dari satu atau banyak merek dalam waktu terbatas. Jadi, ia hanya beroperasi dalam jangka waktu tertentu, misalnya dua minggu atau satu bulan. Konsep ini telah menjadi bagian penting dalam strategi marketing modern. Hal tersebut tidak terlepas dari berbagai kelebihan yang ditawarkan toko pop up, yaitu:
Meningkatkan jangkauan brand
Melalui toko pop up, pelaku bisnis bisa meningkatkan brand awareness secara efektif, terutama jika selama ini hanya beroperasi secara online. Anda jadi bisa hadir secara fisik dan berinteraksi langsung dengan pelanggan, sehingga dapat memperluas jangkauan brand hingga ke segmen yang mungkin belum tertangkap melalui saluran digital. Terlebih jika toko pop up beroperasi di lokasi strategis atau kawasan komersial aktif, peluang brand untuk dikenal oleh publik pun akan semakin besar.
Memudahkan penataan toko
Jika dibandingkan dengan toko permanen, toko pop up punya fleksibilitas lebih besar dalam penataan ruang maupun display produk sesuai kebutuhan penjualan tanpa terikat desain jangka panjang. Apalagi, ruko umumnya hadir dengan layout fleksibel yang mendukung penyesuaian ruang terhadap kebutuhan pop up. Misalnya seperti posisi signage untuk branding, penempatan display, serta area interaksi pelanggan.
Menghemat biaya operasional
Toko pop up umumnya beroperasi dalam jangka pendek, dan dengan skala toko yang bisa disesuaikan. Alhasil, biaya sewa tempat, operasional, dan dekorasi bisa lebih rendah jika dibandingkan dengan toko permanen yang harus buka setiap hari dalam jangka panjang. Saat toko pop up dijalankan di ruko, struktur biayanya bahkan bisa lebih ringan. Pelaku bisnis tidak perlu investasi besar karena dapat menyewa unit dalam jangka pendek.
Kesempatan uji pasar
Bagi Anda yang ingin menguji produk, pasar, lokasi, atau bahkan konsep retail baru, membuka toko pop up merupakan langkah yang cerdas. Sifatnya yang sementara memberi Anda kesempatan untuk melakukan pengujian tersebut tanpa harus berkomitmen jangka panjang atau berinvestasi besar.
Apabila hasilnya positif, pelaku bisnis dapat mempertimbangkan lokasi tersebut untuk membuka toko permanen atau memperpanjang masa pop up store. Namun, jika hasilnya kurang optimal, risiko kerugian akan relatif lebih kecil mengingat modal dan komitmen yang relatif rendah.
Rekomendasi Ruko Multi-Space untuk Pop Up Store
Melihat berbagai kelebihan di atas, tidak mengherankan jika toko pop up kini menjadi strategi ritel yang efektif, terlebih jika dijalankan di ruko strategis dan fleksibel seperti yang dikembangkan Sinar Mas Land di BSD City. Sebagai properti komersial multi-space, ruko Sinar Mas Land menawarkan ruang fleksibel yang bisa Anda sewakan kepada brand untuk membuka toko pop up. Berikut beberapa rekomendasinya yang cocok dijadikan lokasi toko pop up modern:
Capital Cove
Bagi Anda yang menjual produk high-end dan ingin berjualan secara pop up di lokasi premium, Capital Cove dapat menjadi pilihan tepat. Unit ruko dibangun sebagai business loft dengan spesifikasi kelas atas.
Selain itu, bangunan 4–5 lantai ini juga memiliki layout fleksibel yang memungkinkan kombinasi zona display produk, showroom, area event, dan titik transaksi dalam alur efisien. Tersedia pula area VIP di lantai teratas serta ruang kerja dan ruang umum yang terpisah. Layout ini memberikan fleksibilitas untuk sistem sewa multi-tenant.
Di sisi lain, lokasi Capital Cove dikelilingi oleh berbagai fasilitas bisnis, retail, dan residensial premium sehingga dapat mendukung pelaku pop up store dalam memperluas jangkauan dan meningkatkan brand awareness.
Iconix Infinite
Dirancang sebagai premium studio loft, Iconix Infinite menghadirkan ruko empat lantai bergaya European luxury. Lokasinya berdampingan dengan Gerbang Tol Keluar Serpong–Balaraja sehingga mudah diakses. Lalu, seluruh unit ruko menghadap ke jalan utama dengan ROW 40, yang memberikan visibilitas sangat tinggi bagi toko pop up maupun untuk brand activation.
Selain menawarkan aksesibilitas dan visibilitas tinggi, Iconix Infinite juga dilengkapi berbagai fasilitas premium. Beberapa di antaranya mencakup balkon dan backyard di masing-masing unit, area parkir double-layer, lobi luas untuk titik drop-off, dan spot signage. Tidak ketinggalan private lift untuk memudahkan akses antar-lantai sekaligus menjadi nilai tambah bagi brand yang ingin memperkuat citra high-end.
Tanatara
Berlokasi tepat di sebelah gerbang Perumahan Tanakayu, ruko Tanatara memberikan captive market yang kuat. Bahkan, di sekelilingnya juga terdapat cluster residensial premium dan fasilitas lifestyle lain seperti Terravia, EONNA, AEON Mall, dan Eastvara Mall.
Tanatara dibangun dalam formal empat lantai, sehingga Anda bisa menyewakan ruko secara keseluruhan atau per lantai. Di samping itu, desain dan fasilitas premium yang tersedia juga dapat mendukung penempatan brand yang ingin tampil spesial. Beberapa fasilitas ini meliputi fasad elegan, signage superior, area parkir double-layer, double-volume entrances, serta alfresco dinamis yang bisa dimanfaatkan untuk membuka toko pop-up outdoor.
Powell Studio Loft
Melalui Powell Studio Loft di BSD City, Sinar Mas Land mengembangkan kawasan komersial di Kawasan Ekonomi Khusus (KEK) Edukasi, Teknologi, dan Kesehatan Internasional Banten. Lokasi ini memberi keunggulan tersendiri bagi para pelaku bisnis di Powell Studio Loft, baik secara fiskal maupun non-fiskal.
Benefit fiskal mencakup kemudahan pengelolaan pajak dan bea cukai (untuk aktivitas ekspor dan impor). Sementara itu, beberapa benefit non-fiskal meliputi bantuan proses perizinan usaha, logistik, hingga manpower.
Untuk rukonya sendiri, tiap unit di Powell Studio Loft dibangun dalam 3–5 lantai dengan ceiling tinggi, sehingga fleksibel untuk dimodifikasi menjadi toko pop-up, ruang event, atau brand experience dengan layout menarik. Keunggulan ini ditunjang pula oleh fasilitas umum yang lengkap di area internal ruko, seperti jalur pedestrian yang luas, lobi untuk drop-off, area parkir double-layer, taman hijau, serta zona courtyard untuk event atau kolaborasi.
West Village Business Park
Terdapat beberapa jenis tipe ruko di West Village Business Park, yaitu Standard, Double Facade, dan Studio Loft. Setiap unitnya dirancang dengan konsep open plan dan column-free untuk kemudahan menata ruangan sesuai kebutuhan toko pop-up. Kemudian, penggunaan jendela kaca besar sebagai fasad dapat memaksimalkan pencahayaan alami di dalam toko, sekaligus membuat display produk terlihat dari luar.
Keunggulan lain dari West Village Business Park juga terlihat dari kelengkapan fasilitasnya: mulai dari area parkir luas, multiple access entrance, hingga area outdoor yang nyaman. Lokasinya pun strategis dengan dikelilingi cluster hunian premium dan fasilitas publik, sehingga menawarkan kemudahan akses dan jangkauan pasar yang luas.
Baca juga: Rekomendasi Ruko untuk Investasi Properti Jangka Panjang
Optimalkan Peluang Bisnis Pop Up Store di Ruko Multispace Sinar Mas Land
Pop up store kini telah menjadi salah satu strategi retail paling efektif pada era digital. Konsep ini mampu memberi ruang bagi pelaku bisnis untuk meningkatkan jangkauan pelanggan hingga melakukan uji pasar.
Melihat tingginya peluang investasi dalam tren tersebut, ruko multi-space Sinar Mas Land seperti Capital Cove, Iconix Infinite, Tanatara, Powell Studio Loft, dan West Village Park bisa menjadi pilihan ideal untuk disewakan kepada pelaku usaha yang tertarik membuka toko pop up. Dengan lokasi strategis dan lingkungan bisnis yang dinamis, ruko-ruko tersebut memberi kesempatan kepada brand untuk membangun koneksi langsung dengan pelanggan.
Dapatkan informasi lebih lanjut dan rekomendasi unit ruko terbaik dengan klik tombol Tanya Unit berikut ini!
