Sebagai kota mandiri yang berencana, BSD City terus berkembang secara dinamis. Situasi ini terlihat dari meningkatnya kehadiran kampus ternama, kawasan perkantoran, dan fasilitas publik modern. Tidak mengejutkan jika akhirnya BSD City menjadi magnet bagi para mahasiswa dan profesional muda. Dampaknya, permintaan kos-kosan di kawasan ini turut meningkat.
Tren tersebut pun menciptakan peluang bisnis kos-kosan yang menjanjikan. Bagi Anda yang tertarik mengoptimalkan peluang tersebut, salah satu pilihan value-for-money yang layak dipertimbangkan adalah New Alesha dari Sinar Mas Land. Rumah 1 miliar BSD City ini dirancang khusus untuk mendukung pertumbuhan jangka panjang bisnis kos-kosan.
Baca juga: New Alesha Vanya Park, Pilihan Investasi Kos-Kosan di BSD City!
Rumah 1 Miliar BSD Cocok untuk Kos-Kosan
Dengan infrastruktur, fasilitas publik, serta kawasan perkantoran dan pendidikan yang terus tumbuh, BSD City sukses menarik banyak penghuni dari kalangan mahasiswa, pekerja profesional, hingga keluarga muda. Kondisi ini memberikan peluang emas bagi investor properti untuk memperoleh keuntungan melalui bisnis kos-kosan. Rumah seharga Rp1 miliar dapat menjadi pilihan ideal untuk mengoptimalkan peluang tersebut.
Modal tidak besar, potensi cepat balik modal tinggi
Jika dibandingkan dengan rumah mewah lain atau apartemen kelas premium, rumah 1 miliar BSD City menawarkan entry point yang relatif lebih ringan dalam investasi properti. Dengan modal yang tidak terlalu besar, risiko investasinya pun cenderung lebih kecil.
Dengan kata lain, saat rumah tersebut difungsikan sebagai kos-kosan, Anda bisa mendapatkan potensi balik modal yang lebih cepat, terlebih jika okupansi kamarnya tinggi. Di sisi lain, properti semacam ini juga menghadirkan cara membangun passive income yang menjanjikan sambil menunggu capital gain dalam jangka panjang.
Banyak mahasiswa dan pekerja di BSD City
Dikembangkan sebagai kawasan township, BSD City memiliki beragam pusat perkantoran dan kawasan komersial. Tak hanya itu, kota mandiri ini juga menjadi “rumah” bagi banyak fasilitas pendidikan untuk berbagai jenjang: mulai dari SD, SMP, SMA, hingga perguruan tinggi. Situasi ini membuat wilayah BSD City ramai oleh mahasiswa, karyawan kantoran, pekerja profesional, hingga keluarga muda yang butuh hunian dekat kantor.
Anda bisa memenuhi kebutuhan tersebut dengan membuka bisnis kos-kosan. Kombinasi mahasiswa dan pekerja dapat memberi Anda pangsa pasar yang luas dan beragam. Artinya, bisnis Anda tidak hanya bergantung pada satu segmen, sehingga berpeluang lebih tinggi untuk mendapatkan penyewa.
Potensi yield stabil
Rumah tapak di BSD City mampu memberikan rata-rata yield sewa sebanyak 5–7% per tahun. Potensi capital gain-nya bahkan bisa mencapai 8–10% per tahun, bergantung pada cluster dan lokasi. Angka ini diambil dari data Property Lounge Research 2026. Artinya, bisnis kos-kosan di rumah 1 miliar BSD City mampu memberikan potensi yield yang cenderung stabil dengan capital gain signifikan.
Bahkan, bukan tidak mungkin potensi nilai tersebut akan meningkat jika mengingat kawasan BSD yang terus berkembang. Lalu, ketika Anda mengalihfungsikan rumah sebagai kos-kosan, Anda akan memperoleh penghasilan rutin berupa sewa kamar. Hal ini dapat membantu cash flow terus berjalan sambil Anda menunggu apresiasi nilai properti di masa depan.
New Alesha Cocok untuk Kos-Kosan
Agar bisa mengoptimalkan seluruh peluang di atas, pilihlah properti yang mampu mendukung fungsionalitas kos-kosan secara penuh. Cluster New Alesha dari Sinar Mas Land dapat menjadi solusi ideal dengan berbagai kelebihannya berikut ini:
Lokasi strategis
New Alesha terletak di dalam area Vanya Park, perumahan di BSD City yang dikelilingi oleh banyak sekolah, kampus, dan kantor. Beberapa di antaranya meliputi Jakarta Nanyang School, BINUS, SWA Academy International, Universitas Prasetiya Mulya, Paramadina University, Purwadhika Startup School, dan Monash University. Sedangkan untuk perkantoran, Anda bisa menemukan gedung ternama seperti Green Office Park di dekat cluster.
Lokasi strategis tersebut mampu memberikan basis calon penyewa yang luas dan beragam, terutama dari kalangan mahasiswa dan pekerja. Hal ini dapat membantu menurunkan risiko low-demand pada bisnis kos-kosan.
Di samping itu, fasilitas umum di sekitar cluster pun tidak kalah lengkap. New Alesha menawarkan kemudahan akses mudah ke Tol BSD Timur, Tol BSD Barat, Tol Serbaraja, Stasiun Cisauk, dan Stasiun Jatake. Lokasi cluster juga berdekatan dengan pusat gaya hidup seperti Q-BIG, AEON Mall, Extreme Park, dan The Breeze. Dengan ketersediaan fasilitas gaya hidup, kos-kosan pun akan lebih mudah dipasarkan.
Layout rumah
Cluster New Alesha menghadirkan rumah 1 miliar BSD dengan arsitektur bergaya Mediterania. Bangunannya terdiri dari tiga lantai dengan panjang 8 meter dan lebar 4 meter. Setiap lantainya memiliki dua kamar tidur, satu kamar mandi, dan area dapur yang terhubung dengan pantry. Tata ruang seperti ini memungkinkan Anda untuk menyewakan kos-kosan hingga enam kamar. Alhasil, potensi pendapatan sewa per unit bisa lebih tinggi jika dibandingkan dengan rumah satu lantai biasa.
Infrastruktur & lingkungan
Tingkat okupansi kos-kosan sangat dipengaruhi oleh kualitas infrastruktur dan lingkungan hunian. Untungnya, Anda tak perlu khawatir soal ini jika memilih unit New Alesha. Cluster ini terletak di Perumahan Vanya Park yang mempunyai danau seluas 8 hektare. Baik Anda maupun penghuni kos-kosan bisa menikmati udara dan pemandangan menyegarkan setiap hari dengan jalan-jalan, jogging, atau bersepeda di area danau.
Alternatifnya, Anda juga bisa bisa mengelilingi kawasan cluster dengan golf cart yang disediakan oleh pihak developer. Selain itu, terdapat pula club house yang dilengkapi fasilitas kolam renang, ruang serbaguna, dan gym. Di sisi lain, keamanan hunian juga lebih terjaga dengan adanya pos penjagaan dan one-gate system.
Tips Menjalankan Kos-Kosan di Kawasan Premium
Menawarkan lokasi strategis, layout fungsional, serta lingkungan yang nyaman dan aman, New Alesha menjadi “modal awal” yang kuat untuk memulai bisnis kos-kosan di BSD City. Supaya potensi keuntungan semakin optimal, imbangi dengan strategi pengelolaan yang tepat.
Tawarkan value yang sejalan dengan ekspektasi penghuni kos-kosan. Ingatlah bahwa mereka tidak hanya mencari ruangan untuk tidur, tapi juga pengalaman tinggal yang nyaman. Maka dari itu, sediakan kamar full-furnished dengan kasur berkualitas, meja belajar, lemari, dan AC.
Lengkapi pula area kos-kosan dengan koneksi Wi-Fi cepat dan stabil, yang sudah menjadi kebutuhan mahasiswa maupun pekerja. Tak kalah penting, pasanglah smart lock di tiap pintu dan CCTV di beberapa spot strategis untuk menunjang keamanan. Lalu, jika memungkinkan, sediakan layanan tambahan seperti laundry berbayar, cleaning service, air minum galon, dan coffee corner.
Dengan fasilitas lengkap, kos-kosan Anda akan memiliki value yang sejalan dengan ekspektasi penyewa. Hal ini dapat meningkatkan willingness to pay mereka, sehingga menjaga tarif sewa tetap kompetitif. Setelah itu, promosikan kos-kosan Anda di Instagram, TikTok, dan Google Maps dengan foto berkualitas tinggi untuk menarik lebih banyak penyewa.
Baca juga: New Alesha Vanya Park, Kesempatan Berinvestasi Properti BSD City
Optimalkan Keuntungan Bisnis Kos-kosan di New Alesha
Menghadirkan rumah 1 miliar BSD City, cluster New Alesha merupakan pilihan value-for-money untuk investasi kos-kosan. Dengan modal awal relatif terjangkau, Anda bisa memiliki hunian dengan layout fungsional, lokasi strategis, dan fasilitas lengkap yang mendukung pertumbuhan kenyamanan penghuni.
Ditambah dengan strategi pengelolaan yang tepat, bisnis kos-kosan Anda di New Alesha dapat menjadi sumber passive income serta berpotensi mengalami apresiasi nilai properti. Bagi yang tertarik melihat unit atau mendapat informasi lebih detail tentang unit New Alesha, klik tombol Tanya Unit di bawah ini atau kunjungi website Sinar Mas Land!
