Photo credit: Sinarmas Land
Anda sedang mencari lokasi usaha yang strategis sekaligus menjanjikan keuntungan untuk jangka panjang? Powell Studio Loft hadir sebagai jawabannya. Berlokasi di dalam D-HUB Special Economic Zone (SEZ), Kawasan Ekonomi Khusus ini menjadi yang pertama dan satu-satunya di kawasan Jabodetabek.
Ruko ini menawarkan peluang usaha yang luas, harga yang kompetitif, serta captive market yang matang. Dikelilingi oleh ekosistem bisnis, pendidikan, dan kesehatan kelas dunia, Powell Studio Loft adalah pilihan tepat bagi para pelaku usaha yang ingin tumbuh bersama kawasan pengembangan paling prospektif di Indonesia saat ini.
Baca juga: Ruko BSD City untuk Pengusaha Pemula? Ini 7 Alasan Pilih Comersio
Mengulik Peluang Usaha Menjanjikan di Kawasan Ekonomi Khusus D-HUB SEZ
D-HUB SEZ sendiri diresmikan oleh pemerintah pada 7 Oktober 2024 sebagai Kawasan Ekonomi Khusus yang berfokus pada 4 sektor unggulan, yaitu edukasi, kesehatan, digital, dan ekonomi kreatif. Status ini menjadikan D-HUB SEZ sebagai satu-satunya SEZ di wilayah Jabodetabek yang mendapat dukungan penuh dari pemerintah sebagai pusat pertumbuhan baru di Banten.
Powell Studio Loft, sebagai bagian dari master plan D-HUB SEZ, dirancang untuk mengakomodasi berbagai jenis usaha yang selaras dengan karakter kawasan ini. Berdasarkan tenant-tenant yang telah aktif beroperasi di dalam ekosistem D-HUB SEZ, sektor kesehatan adalah yang paling mendominasi di antara yang lainnya.
Sektor kesehatan yang bisa Anda kunjungi di sini adalah klinik kesuburan, klinik estetika dan bedah plastik, hingga layanan riset klinis dan bioteknologi. Dari sisi pendidikan, kawasan ini telah menggandeng institusi seperti Monash University dan BINUS University. Sementara itu, dari sektor digital dan kreatif, kawasan ini telah diisi oleh perusahaan teknologi dan layanan bisnis modern.
Dengan komposisi tenant yang beragam, Powell Studio Loft adalah tempat yang pas bagi para pelaku usaha di bidang kesehatan dengan skala kecil hingga menengah, klinik spesialis, penyedia jasa pendukung pendidikan, hingga bisnis kreatif dan digital yang ingin memanfaatkan jaringan bisnis yang sudah ada.
Lokasi Strategis, Jangkau Pelanggan Jadi Lebih Mudah
Powell Studio Loft berada tepat di area D-HUB SEZ atau hanya sekitar 5 menit dari Gerbang Tol Serbaraja. Titik koordinatnya membuat bangunan ini dikelilingi oleh ekosistem bisnis dan pendidikan yang sudah matang dalam radius 5 kilometer, termasuk BSD CBD yang menjadi rumah bagi kantor pusat perusahaan multinasional, seperti Unilever Indonesia dan Traveloka.
Kedekatan dengan kampus-kampus ternama seperti BINUS University juga turut menghadirkan captive market yang konsisten dari kalangan mahasiswa dan tenaga akademik. Ditambah lagi, kawasan ini juga memiliki area perkantoran hijau pertama di Indonesia, yaitu Green Office Park. Keberadaan kantor tersebut hanya berjarak satu menit dari D-HUB SEZ serta pusat perbelanjaan lain, seperti The Breeze, AEON Mall, dan QBIG yang setiap tahunnya menarik jutaan pengunjung.
Secara keseluruhan, BSD City menawarkan captive market sebesar 2,2 juta penduduk dalam radius 10 kilometer, dengan proyeksi meningkat hingga 4,5 juta penduduk dalam 30 tahun mendatang. Konektivitas kawasan juga didukung oleh empat gerbang tol dan lima stasiun kereta yang membuat kawasan ini menjadi jauh lebih mudah dijangkau oleh siapa saja.
Tata Letak Ruko Modern dan Fleksibel
Powell Studio Loft yang menghadirkan fasad kaca dan kayu elegan dirancang oleh firma desain kelas dunia, NBBJ dan Surbana Jurong. NBBJ dan Surbana Jurong telah dikenal luas atas karya mereka untuk kantor pusat, seperti Amazon, Google, dan Microsoft. Semua kelebihan tersebut membuat bangunan ini lebih andal secara estetika dan fungsi.
Pilihan tipe unitnya pun beragam, yakni 1) Unit 3 lantai dengan luas tanah 78 m² dan luas bangunan 237 m², 2) Unit 4 lantai dengan luas tanah 91 m² dan luas bangunan 362,25 m², serta 3) Unit 5 lantai dengan luas tanah 91 m² dan luas bangunan 451,5 m². Fleksibilitas ini memungkinkan pelaku usaha menyesuaikan skala operasional mereka di dalam satu bangunan.
Manfaat yang Menanti Khusus Pelaku Usaha di Powell Studio Loft
Sebagai bagian dari Kawasan Ekonomi Khusus, pelaku usaha di Powell Studio Loft berhak menikmati berbagai insentif fiskal maupun non-fiskal yang diatur dalam PP Nomor 40 Tahun 2021. Apa saja contohnya? Simak di daftar berikut!
1. Manfaat fiskal
Pelaku usaha di sini berpeluang mendapatkan tax holiday atas Pajak Penghasilan (PPh) Badan selama 10 hingga 20 tahun, bergantung pada nilai investasi dengan tambahan potongan 50% untuk dua tahun berikutnya. Sebagai alternatif, tersedia pula tax allowance berupa pengurangan penghasilan neto hingga 30%. Selain itu, Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Pajak Penjualan atas Barang Mewah (PPnBM) juga tidak dipungut untuk transaksi pembangunan dan operasional usaha, begitu pula bea masuk dan cukai atas barang modal yang digunakan selama masa konstruksi.
2. Manfaat non-fiskal
Di luar insentif pajak, pelaku usaha juga memperoleh kemudahan berupa kepemilikan asing hingga 100%, tanpa pembatasan impor barang ke kawasan, serta layanan satu pintu (one-stop service) yang dikelola langsung oleh Administrator SEZ. Kemudahan lain yang bisa Anda peroleh adalah fasilitas keimigrasian, seperti Visa on Arrival yang dapat diperpanjang hingga 5 kali, hak atas tanah (HGB) yang dapat diperpanjang hingga 80 tahun, mekanisme perizinan khusus bagi usaha di sektor kesehatan, serta perizinan tenaga medis dan impor alat kesehatan yang lebih efisien.
Fasilitas Penunjang Ruko yang Lengkap
Di dalam Powell Studio Loft sendiri, tersedia beragam fasilitas pendukung operasional harian, seperti area customs, ruang pertemuan, area parkir yang memadai, hingga akses shuttle bus BSD Link yang memudahkan mobilitas dari dan menuju kawasan sekitar. Sebagai unit komersial dengan opsi hingga 5 lantai, Powell Studio Loft juga menawarkan promo tambahan berupa lift gratis khusus untuk tipe unit 4 dan 5 lantai. Fasilitas-fasilitas tersebut tentu memberikan kenyamanan ekstra bagi pelanggan maupun karyawan.
Di luar area ruko, kawasan sekitar D-HUB SEZ juga turut dilengkapi ekosistem yang matang, mulai dari pusat kuliner di F&B BMC dan YC Hub, area perbelanjaan The Breeze dan AEON Mall, hingga pilihan hotel bintang 3 hingga 5, seperti Ibis Styles, Mercure, dan Novotel. Kelengkapan fasilitas ini menjadikan Powell Studio Loft bukan sekadar tempat usaha, melainkan juga bagian dari ekosistem live-learn-work-play yang terintegrasi secara lengkap di kawasan BSD City.
Lokasi dan Desain Premium, Harga Hanya 7M!
Dengan kombinasi lokasi strategis di dalam Kawasan Ekonomi Khusus, desain arsitektur premium, serta dukungan ekosistem bisnis yang matang, Powell Studio Loft memiliki nilai investasi yang sulit ditandingi oleh kompetitor sejenis di area BSD City.
Harga unit di sini dimulai dari Rp7 miliar, semakin menarik dengan berbagai skema pembayaran fleksibel, mulai dari hard cash dengan DP 20% dan diskon hingga 10%, KPR Express dengan DP 10%, hingga skema cicilan bertahap 12 bulan tanpa bunga. Di samping itu, Uang Tanda Jadi (UTJ) untuk mengamankan unit pun relatif terjangkau, yaitu Rp30 juta per unit.
Baca juga: Ruko BSD City 2M-an, Bisa Jadi Kantor Sekaligus Cafe!
Rintis Usaha di KEK Ber-captive Market Tinggi Sekarang!
Peluang usaha di Kawasan Ekonomi Khusus dengan captive market yang terus berkembang, seperti D-HUB SEZ, tidak datang setiap saat. Powell Studio Loft menghadirkan kombinasi lengkap antara lokasi strategis, desain modern, insentif fiskal dan non-fiskal, serta skema pembayaran yang fleksibel untuk mendukung pertumbuhan bisnis Anda.
Status pembangunan Powell Studio Loft saat ini telah memasuki tahap finishing dan pemasangan fasad dengan target serah terima pada April 2026. Oleh karena itu, pelaku usaha yang tertarik dapat segera menempati dan memulai operasional dalam waktu dekat. Jangan lewatkan kesempatan untuk menjadi bagian dari ekosistem bisnis modern di BSD City dengan klik tombol Tanya Unit sekarang!
