Memiliki rumah lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR) memang menjadi solusi terbaik bagi banyak orang untuk bisa mewujudkan hunian impian. Namun, seiring berjalannya waktu, kondisi finansial bisa saja berubah. Di sinilah refinancing KPR hadir sebagai salah satu opsi untuk meringankan beban cicilan sekaligus memberikan keuntungan tambahan bagi pemilik rumah.
Baca Juga: 3 Keuntungan KPR Rumah dan Tips Memaksimalkannya
Ketahui Definisi Refinancing KPR
Secara sederhana, refinancing KPR adalah pengajuan kredit baru dengan jaminan rumah yang masih dalam masa cicilan KPR. Tujuannya bisa bermacam-macam, mulai dari mendapatkan suku bunga lebih rendah, memperpanjang tenor pinjaman, hingga memperoleh tambahan dana segar.
Banyak orang memilih refinancing KPR karena fleksibilitasnya yang dapat menyesuaikan kondisi keuangan. Opsi ini sangat membantu ketika cicilan terasa berat akibat naiknya bunga, adanya kebutuhan mendesak, atau perubahan kondisi finansial pribadi.
Alasan Utama Mengajukan Refinancing KPR
Ada beberapa faktor yang biasanya membuat nasabah memutuskan melakukan refinancing KPR, di antaranya:
Kondisi Keuangan Berubah
Misalnya karena terkena PHK atau penghasilan berkurang, refinancing bisa menjadi jalan keluar untuk menyesuaikan cicilan agar lebih ringan.
Suku Bunga Meningkat
Jika bank menaikkan suku bunga, cicilan bulanan otomatis akan membengkak. Dengan refinancing, Anda bisa memindahkan pinjaman ke bank lain yang menawarkan bunga lebih rendah.
Mendapatkan Dana Tambahan
Karena nilai properti biasanya meningkat dari tahun ke tahun, selisih harga rumah dari awal pembelian hingga saat ini bisa dicairkan sebagai dana segar.
Bagaimana Cara Kerja Refinancing KPR?
Proses refinancing mirip dengan take over KPR antar bank. Pemilik rumah mengajukan permohonan ke bank, lalu pihak bank melakukan evaluasi kelayakan. Jika disetujui, bank baru akan melunasi sisa utang KPR di bank lama, dan cicilan selanjutnya dibayarkan ke bank baru sesuai perjanjian yang disepakati.
Manfaat Refinancing KPR yang Perlu Anda Tahu
Cicilan Lebih Ringan Berkat Bunga Baru
Bank umumnya menetapkan suku bunga flat hanya pada periode awal KPR, lalu berubah menjadi floating rate yang sering kali lebih tinggi. Dengan refinancing, Anda bisa mendapatkan bunga lebih rendah atau kembali ke skema bunga tetap sehingga cicilan lebih terjangkau.
Akses Dana Segar dengan Mudah
Nilai properti yang terus naik bisa dimanfaatkan untuk memperoleh pinjaman tambahan. Dana ini bisa digunakan untuk renovasi rumah, biaya pendidikan, modal usaha, atau kebutuhan lain.
Fleksibilitas Tenor Cicilan
Refinancing memberi Anda pilihan untuk mempercepat pelunasan agar lebih cepat bebas dari cicilan, atau memperpanjang tenor agar cicilan bulanan lebih ringan.
Membantu Bayar Cicilan Tepat Waktu
Jika Anda kesulitan membayar cicilan yang jatuh tempo, refinancing bisa menjadi solusi agar pembayaran tetap berjalan lancar dan terhindar dari risiko penagihan atau bahkan penyitaan aset.
Baca Juga: BI Checking KPR: Syarat Penting agar Pengajuan Tidak Ditolak
Refinancing KPR, Pilihan Cerdas untuk Atur Keuangan
Dengan berbagai manfaatnya, refinancing KPR bisa menjadi strategi keuangan yang tepat bagi siapa pun yang ingin mengatur ulang cicilan rumah, memperoleh bunga lebih rendah, atau sekadar mendapatkan dana tambahan untuk kebutuhan lainnya.
Rekomendasi Properti Menarik dari Sinar Mas Land
Setelah memahami manfaat refinancing KPR, inilah saatnya Anda memanfaatkannya untuk memiliki hunian baru yang lebih modern, nyaman, dan sesuai kebutuhan keluarga.
Sinar Mas Land menghadirkan beragam pilihan properti yang bisa dimiliki dengan skema KPR. Dari kawasan hijau yang asri di Kota Wisata Cibubur, hunian modern dan strategis di BSD City, hingga beragam cluster premium di berbagai lokasi lainnya, semuanya dirancang untuk memberikan kualitas hidup yang lebih baik bagi keluarga Anda.
Dengan refinancing KPR, impian memiliki rumah idaman di kawasan terbaik karya Sinar Mas Land bukan lagi sekadar wacana, melainkan langkah nyata yang bisa segera diwujudkan.
