Membeli rumah merupakan keputusan besar dalam hidup, dan bagi banyak orang, Kredit Pemilikan Rumah (KPR) adalah solusi ideal untuk mewujudkan kepemilikan properti. Dibandingkan menunggu hingga dana terkumpul secara penuh, KPR rumah memberikan keuntungan jangka panjang yang signifikan.
Dengan strategi yang tepat, Anda bisa memaksimalkan manfaat KPR dan menjadikannya sebagai jalan cerdas untuk memiliki rumah impian. Apalagi, kini Sinar Mas Land memiliki program khusus untuk meringankan pembayaran properti dengan KPR untuk unit tertentu, seperti Assana Vanya Park dan lainnya. Mari simak selengkapnya melalui artikel ini!
Baca Juga: BI Checking KPR: Syarat Penting agar Pengajuan Tidak Ditolak
Kelebihan Beli Rumah dengan KPR
Berikut adalah kelebihan yang bisa Anda rasakan jika Anda membeli hunian idaman dengan KPR rumah dibandingkan dengan uang tunai:
Lebih cepat mendapatkan unit rumah
Salah satu keuntungan utama dari menggunakan KPR rumah adalah Anda bisa langsung mendapatkan unit rumah tanpa harus menunggu uang tunai terkumpul seluruhnya. Jika harus menabung hingga harga rumah terpenuhi, mungkin butuh waktu bertahun-tahun. Padahal, harga properti cenderung naik setiap tahun.
Dengan KPR, Anda cukup menyediakan uang muka (DP) dan beberapa dokumen administrasi untuk mulai proses akad kredit. Dalam waktu relatif singkat, Anda bisa menempati rumah tersebut atau menjadikannya aset investasi yang disewakan.
Fleksibilitas memilih jangka waktu pelunasan cicilan
KPR menawarkan fleksibilitas dalam memilih tenor atau jangka waktu pelunasan cicilan. Umumnya, bank menyediakan tenor mulai dari 5 hingga 25 tahun. Dengan pilihan ini, Anda dapat menyesuaikan besar cicilan bulanan dengan kemampuan finansial. Jika Anda memiliki penghasilan tetap, Anda bisa memilih tenor pendek untuk melunasi lebih cepat dan mengurangi total bunga.
Sebaliknya, jika ingin cicilan lebih ringan, tenor panjang bisa menjadi pilihan, meskipun total bunga yang dibayar akan lebih besar. Fleksibilitas ini membuat KPR menjadi solusi yang bisa diakses oleh berbagai kalangan.
Legalitas kepemilikan rumah terjamin
Membeli rumah melalui KPR juga memberikan kepastian hukum atas kepemilikan. Proses pengurusan legalitas, seperti sertifikat Hak Milik (SHM) atau Hak Guna Bangunan (HGB), umumnya dibantu oleh pihak bank dan pengembang. Anda tidak perlu khawatir soal kelengkapan dokumen karena semua proses akan diawasi secara profesional oleh notaris dan lembaga keuangan.
Hal ini sangat penting untuk menghindari risiko sengketa lahan atau rumah di kemudian hari. Jadi, dengan KPR, Anda memiliki bukti sah bahwa rumah tersebut adalah milik Anda, meski masih dalam masa cicilan.
Tips Memaksimalkan Manfaat KPR Rumah
Agar manfaat KPR rumah terasa secara optimal, Anda perlu strategi dan disiplin dalam mengelola keuangan, serta memahami hak dan kewajiban sebagai debitur. Berikut beberapa tips penting yang bisa Anda terapkan:
Lindungi rumah Anda dengan asuransi
Saat mengambil KPR rumah, bank biasanya sudah menyertakan asuransi jiwa dan asuransi kebakaran dalam paket kredit. Namun, ada baiknya Anda memeriksa kembali cakupan perlindungan tersebut. Pastikan rumah Anda terlindungi dari berbagai risiko seperti kebakaran, banjir, gempa bumi, atau kerusuhan.
Jika perlu, tambah perlindungan dengan asuransi properti tambahan. Asuransi yang tepat akan menjaga nilai aset Anda dan mencegah kerugian besar saat terjadi musibah. Dengan demikian, Anda tetap bisa melanjutkan cicilan tanpa terganggu masalah tak terduga.
Pertimbangkan refinancing saat ada perubahan situasi
Refinancing adalah proses memindahkan kredit KPR dari satu bank ke bank lain untuk mendapatkan syarat yang lebih menguntungkan, seperti bunga lebih rendah atau tenor lebih fleksibel. Anda bisa mempertimbangkan strategi ini jika suku bunga pasar menurun atau kondisi keuangan Anda membaik sehingga bisa menanggung cicilan lebih besar dalam waktu lebih singkat.
Cara kerjanya cukup sederhana: Anda mengajukan KPR baru ke bank lain untuk melunasi sisa utang KPR lama. Setelah disetujui, cicilan akan dibayarkan ke bank baru dengan ketentuan yang telah disepakati. Refinancing bisa menghemat jutaan rupiah dalam jangka panjang, terutama jika dilakukan pada waktu yang tepat.
Lunasi biaya di awal dengan DP sebesar mungkin
Semakin besar DP yang Anda bayarkan sebelum KPR rumah disetujui, semakin kecil nilai pokok pinjaman, dan otomatis cicilan bulanan pun akan lebih ringan. Sebaiknya, Anda membayar DP minimal 20-30% dari harga rumah. Jika memungkinkan, bayar lebih dari itu.
Dengan DP besar, total bunga yang Anda bayar selama masa kredit juga akan lebih kecil. Selain itu, bank akan menilai Anda sebagai debitur yang lebih kredibel, sehingga peluang persetujuan KPR meningkat.
Bayar cicilan tepat waktu
Kedisiplinan dalam membayar cicilan merupakan faktor penting dalam menjaga reputasi kredit Anda. Maka dari itu, selalu bayar cicilan tepat waktu sesuai tanggal jatuh tempo. Jika Anda terlambat, akan ada denda keterlambatan yang menambah beban finansial. Tak hanya itu, keterlambatan bisa berdampak negatif pada skor kredit Anda, yang bisa menyulitkan Anda saat ingin mengajukan kredit lain di masa depan. Untuk mempermudah, Anda bisa mengatur sistem autodebet dari rekening utama atau membuat pengingat rutin setiap bulan.
Manfaatkan promo KPR
Banyak bank dan pengembang menawarkan promo menarik untuk pembelian rumah lewat KPR, seperti bunga ringan fixed beberapa tahun pertama, bebas biaya administrasi, atau subsidi uang muka. Anda bisa memanfaatkan momen seperti pameran properti, akhir tahun, atau bulan-bulan khusus saat banyak bank berlomba menawarkan program spesial.
Promo ini bisa membantu Anda menghemat banyak biaya di awal, sehingga dana tersebut bisa dialihkan untuk kebutuhan lain seperti renovasi, perabot, atau biaya pindah. Namun, pastikan Anda memahami syarat dan ketentuannya terlebih dahulu.
Baca Juga: Rumah Furnished: Pilihan Tepat untuk Rumah Pertama yang Siap Huni
Rekomendasi Rumah KPR yang Nyaman
Untuk membantu Anda mewujudkan impian memiliki rumah sendiri dengan KPR, Sinar Mas Land hadir dengan program Move In Quickly yang mencakup sejumlah keringanan biaya bagi unit rumah tertentu. Mana saja yang berlaku? Ini dia daftarnya:
Assana Vanya Park
Unit rumah pertama dari Sinar Mas Land yang berlaku untuk program Move In Quickly adalah Assana Vanya Park di BSD City.
Rumah modern 2 lantai ini hadir dengan 2 pilihan tipe yang cocok untuk keluarga berukuran kecil hingga sedang, yaitu Tipe 6 (2 kamar tidur) dan Tipe 7 (3 kamar tidur). Di sekitar lingkungan cluster terdapat banyak ruang hijau terbuka yang cocok untuk berolahraga atau menikmati quality time bersama keluarga. Lokasinya pun sangat dekat dengan ICE BSD dan Aeon Mall BSD City.
Whitsand Greenwich Park
Cluster Whitsand Greenwich Park BSD City adalah pilihan tepat jika Anda menginginkan rumah bergaya klasik ala era Victorian, tapi dengan sentuhan modern. Karena memiliki dua lantai dengan 4-5 buah kamar tidur tergantung tipenya, rumah ini sangat pas bagi keluarga besar. Tambahan berupa courtyard pool akan menambah nuansa menyenangkan dan menyegarkan di rumah.
Suasana tropis ala pantai di Whitsand Greenwich Park semakin terasa karena lokasinya dekat dengan Phi Phi Club yang menawarkan pemandangan pasir putih.
Alfiore Banjar Wijaya
Beralih dari kawasan Tangerang Selatan ke Kota Tangerang, Alfiore Banjar Wijaya juga termasuk dalam salah satu unit rumah yang berlaku untuk program keringanan KPR dari Sinar Mas Land. Rumah modern tropis minimalis di cluster ini hadir dengan tata letak ruangan yang nyaman dan jendela tinggi untuk mempermudah sirkulasi pencahayaan alami. Sehingga, nuansa rumah jadi lebih hangat dan Anda pun dapat menghemat konsumsi listrik.
Tak hanya itu, Alfiore Banjar Wijaya juga terletak sangat dekat dengan banyak fasilitas umum di Kota Tangerang, seperti RSUD Tangerang, pusat perbelanjaan, SPBU, akses gerbang tol menuju Bandara Soekarno-Hatta serta Jagorawi, dan masih banyak lagi.
Excelia
Untuk Anda yang membutuhkan rumah dengan 3 kamar tidur di kawasan Kota Tangerang, jangan khawatir karena Anda bisa memilih Excelia Banjar Wijaya. Desainnya yang modern dan timeless akan menjadikan hunian Anda semakin timeless, apalagi dengan tata letak ruangan yang mengusung cross ventilation design agar kesejukan sirkulasi alami udara lebih terjamin.
Selain menawarkan rumah yang nyaman dan luas, Excelia Banjar Wijaya juga akan memudahkan kegiatan sehari-hari Anda karena letaknya tak jauh dari berbagai hub transportasi umum di Kota Tangerang, serta kios pasar modern untuk belanja.
KPR rumah adalah keputusan cerdas untuk mendapatkan hunian lebih cepat tanpa harus menunggu dana terkumpul seluruhnya. Kelebihan seperti fleksibilitas tenor, jaminan legalitas, dan kemudahan proses membuat KPR menjadi pilihan utama bagi banyak calon pemilik rumah.
Jadi, jangan ragu memulai langkah pertama menuju kepemilikan rumah! Sebab, Anda bisa membangun fondasi kuat untuk kehidupan yang lebih nyaman dengan pengelolaan KPR yang baik. Terutama, jika Anda memilih rumah dari Sinar Mas Land dengan promo yang berlaku. Segera amankan stok unit hunian idaman Anda dengan mengisi formulir online pada halaman web masing-masing cluster di website Sinar Mas Land!
