Memilih ruko 3 lantai untuk usaha membawa banyak keuntungan. Sebab, Anda bisa menempatkan area usaha di lantai dasar, lalu kantor dan penyimpanan di lantai atas. Jadi, tata ruangnya lebih fleksibel. Ruang vertikal yang luas memungkinkan tampilan produk maksimal dan area parkir memadai di depan ruko. Selain itu, ruko di jalan utama memberikan visibilitas tinggi untuk promosi bisnis Anda.
Sinarmas Land menawarkan beragam ruko 3 lantai dengan desain modern di lokasi-lokasi prestisius, contohnya XLane Community Complex di BSD City dan masih banyak lagi. Berikut adalah rekomendasi ruko dengan 3 lantai dari Sinar Mas Land yang cocok untuk berbagai jenis usaha dan mudah dijangkau.
Baca Juga: Intip Ruko Minimalis Modern yang Bikin Usaha Makin Laris!
1. XLane Community Complex
XLane Community Complex terletak di jantung BSD City, sepanjang jalan utama selebar 32 meter, sehingga ruko mudah dilihat dan dijangkau. Kawasan ini berada di dekat Mozia BSD, hanya sekitar 5 menit ke QBIG Mall dan ICE BSD. Setiap unit ruko 3 lantai di sini memiliki luas yang lapang, yaitu LB 167 m², dengan tiga kamar mandi dan area parkir terbuka di dua sisi. Selain itu, semua unit memiliki frontage yang menghadap langsung ke jalan utama, memberikan peluang branding maksimal bagi bisnis Anda.
Lokasi XLane sangat strategis karena berjarak sekitar 10 menit ke gerbang tol BSD/Serbaraja dan 12 menit ke Stasiun Rawa Buntu. Alhasil, usaha Anda akan mudah untuk dikunjungi oleh pengguna kendaraan pribadi maupun kendaraan umum. Tak hanya itu, letaknya juga dekat dengan Sekolah IPEKA BSD (2 menit) dan Rumah Sakit Eka Hospital (16 menit).
Karena tata letak interiornya yang fleksibel dan lokasinya yang mudah dijangkau, XLane Community Complex sangat potensial untuk usaha retail, kuliner, maupun layanan profesional di area padat pelanggan.
2. 7th Avenue Biztown
Ruko 3 lantai dari 7th Avenue Biztown berada di Grand City Balikpapan, kawasan bisnis campuran yang sudah sangat berkembang. Area sekitarnya sering kali ramai pada sore hari dan akhir pekan, terutama dengan populasi lebih dari 850 keluarga dan 300 usaha baru di sekitarnya.
Akses ke Ibu Kota Negara (IKN) juga mudah, hanya sekitar 30–40 menit saja. Selain itu, di dekat ruko 7th Avenue Biztown terdapat Terminal Batu Ampar (angkutan umum utama) serta sejumlah institusi pendidikan seperti Institut Teknologi Kalimantan (ITK), STT Migas Balikpapan, Universitas Tridharma, dan SMPN 3 Balikpapan.
Jadi, dengan kedekatan ke Bandara Sepinggan, gerbang tol, dan kawasan pusat perbelanjaan Balikpapan, 7th Avenue Biztown memudahkan usaha Anda menjangkau pelanggan lokal maupun pengunjung dari luar kota.
3. Delrey Biztown
Delrey Biztown BSD City mengusung konsep ruko yang mengintegrasikan ruang usaha dan hunian di satu lokasi. Ruko 3 lantai modern dari Delrey Biztown dirancang untuk berbagai usaha ritel, F&B, maupun kantor. Misalnya, Anda bisa memisahkan area usaha di lantai 1 dengan kantor atau showroom di lantai atas.
Lokasinya sangat strategis: tepat di seberang Sekolah IPEKA BSD dan di belakang mal QBIG BSD. Di dekat sana juga ada ICE BSD, kampus Prasetya Mulya, Foresta Business Loft, BCA Tower, dan Astra Biz Centre. Selain itu, Anda juga bisa menemukan kawasan residensial menengah-atas seperti cluster Zara, Mozia, Greenwich, Enchante, Bizfield, dan Nava Park. Hasilnya, Anda bisa menumbuhkan branding dan keuntungan usaha di kalangan pelajar dan profesional muda BSD City yang potensial.
4. Atmost BisLoft
Atmost BisLoft adalah shophouse multi-lantai hasil pengembangan Sinarmas Land di Surabaya, tepatnya di kompleks Klaska Residence. Selain ruko 2 lantai, ada juga opsi ruko 3 lantai dengan lebar muka 4,5 hingga 7,5 meter.
Letaknya tepat berada di Jalan Raya Jagir (Wonokromo) dengan ROW jalan 28 meter, sehingga menjamin lalu lintas kendaraan yang tinggi dan mudah dijangkau. Di sekitar kawasan ruko, Anda juga bisa melihat pusat perbelanjaan besar seperti Pakuwon Mall dan PTC Surabaya. Dengan demikian, para pengunjung mall dapat menuju ke lokasi usaha Anda dengan mudah.
Desain BisLoft yang fleksibel memungkinkan Anda menata ruang usaha di lantai bawah dan area kantor atau loft di lantai atas. Singkatnya, Atmost BisLoft menawarkan keuntungan lokasi di pusat bisnis Surabaya dan tata letak bangunan beragam untuk usaha kreatif maupun ritel.
5. West Village
Fase 2 pengembangan West Village Business Park BSD City menghadirkan Shophouse tipe 4,5 x 9 meter dengan tiga lantai (LB ~126 m²). Ruko ini terletak di kawasan CBD Barat BSD, tak jauh dari Sekolah Global JIS Genesis dan pasar All Fresh Market. Dalam hitungan langkah Anda sudah sampai di Eastvara Mall, Grand Lucky Supermarket, dan mall QBIG BSD City.
Tak kalah menguntungkan, lingkungan sekitar West Village Business Park sangat padat penduduk karena dikelilingi puluhan cluster perumahan. Contohnya, Greenwich Park, Enchante, Zora, Blizfield, Vanya Park, Terravia, dan lain-lain. Jadi, sangat cocok jika usaha Anda memiliki target pasar keluarga.
Setiap ruko 3 lantai di West Village memudahkan pemisahan area toko, kantor, dan bahkan ruang kuliner. Tak hanya itu, tata letak interiornya juga cocok untuk bisnis berbasis layanan seperti salon dan masih banyak lagi.
6. Asterra Business Park
Asterra Business Park di BSD (West CBD) menawarkan ruko tipe Shophouse berukuran 4,5 x 10 meter dengan 3 lantai (LT 45 m², LB 138 m²). Proyek ini berada di Jalan Boulevard Utama Barat BSD, persis berdampingan dengan pompa bensin BP.
Di sekitar Asterra pun sudah ada tenant besar seperti Eastvara Mall, Grand Lucky, dan RANS Nusantara, sehingga lokasi ini dipastikan ramai. Akses dari gerbang tol dan jaringan jalan utama BSD membuat logistik dan mobilitas Anda semakin mudah jika membuka usaha di sini.
Unit ruko 3 lantai tersebut menyediakan ruang usaha yang sangat luas dan fleksibel. Sebagai contoh, Anda bisa memanfaatkan dua lantai pertama untuk area ritel atau lounge bagi pelanggan. Sedangkan, lantai ketiga dapat digunakan sebagai area kantor atau klinik.
7. Northridge Ultimate
Northridge Ultimate di BSD City Utara adalah kawasan komersial premium Sinarmas Land. Ruko tipe 4,5 x 13 meter (3 lantai) di sini memiliki luas bangunan sekitar 158 m². Tata letak tiga lantai ruko ini memberikan banyak kesempatan untuk memaksimalkan fungsi ruang, misalnya toko di lantai bawah dan kantor di atas.
Letaknya sangat strategis di pusat BSD: hanya 1 menit ke pusat perbelanjaan QBig dan Pasar Ararasa, 3 menit ke kompleks perkantoran BCA & Astra Biz Center, 4 menit ke ICE BSD dan AEON Mall, serta 5 menit ke kampus Unilever dan Traveloka. Dari Northridge, Anda juga bisa dengan mudah mengakses jalur tol utama BSD.
Dengan lokasi tepat di boulevard utama BSD dan kedekatan ke kawasan komersial, Northridge Ultimate sangat mendukung pertumbuhan usaha ritel atau layanan yang mengincar konsumen korporat dan keluarga.
Baca Juga: Iconix Infinite, Simbol Kemewahan dan Peluang Bisnis Strategis
8. Ruko Pasar Modern Intermoda BSD City
Ruko di Pasar Modern Intermoda BSD City berada dalam kompleks pasar modern berskala besar. Proyek ini menampilkan pasar dua lantai dengan 539 stan, 220 kios, dan 52 unit ruko 3 lantai. Masing-masing ruko mengutamakan fungsionalitas untuk berbagai usaha, dengan fasad yang rapi dan area pasar yang tertata.
Lokasi Intermoda sangat unggul dari sisi transportasi: terhubung langsung dengan jalur bus antar-jemput BSD dan Trans BSD, serta hanya sekitar 1 menit ke Stasiun Cisauk dan gerbang Tol Serbaraja. Pusat perbelanjaan besar seperti Aeon Mall dan gedung konvensi ICE BSD juga dekat dengan lokasi ini.
Dengan kemudahan akses dan lalu lintas pejalan kaki di area pasar, ruko di Intermoda cocok untuk usaha retail, kuliner, maupun warung modern Anda.
Jika Anda ingin memadukan area ritel dan kantor administrasi usaha dalam satu tempat saja, Anda bisa mempertimbangkan ruko 3 lantai seperti contoh di atas. Semua ruko dari Sinarmas Land mengutamakan kemudahan akses, lokasi strategis, dan tata letak ruangan yang fleksibel untuk berbagai jenis usaha. Jadi, jangan sampai melewatkan kesempatan ini untuk bisnis Anda! Segera isi formulir yang tersedia di masing-masing halaman produk website Sinar Mas Land agar Anda tidak kehabisan stok unit!
