Ingin meningkatkan efisiensi bisnis developer? Anda perlu memiliki tempat operasional yang strategis. Ruko mampu memenuhi kebutuhan tersebut karena fungsinya yang praktis. Anda bisa menjadikannya sebagai showroom, kantor, hingga tempat untuk bertemu dengan para klien dan mitra bisnis. Terlebih, ruko pada umumnya berada di lokasi yang mudah diakses dengan fasilitas memadai, sehingga semakin ideal untuk menunjang kelancaran bisnis Anda.
Meski begitu, berpindah ke ruko membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Jadi, agar investasi tersebut benar-benar menguntungkan dan membawa manfaat maksimal, Anda perlu memilih ruko secara cermat. Bagaimana caranya? Simak jawabannya di sini, lengkap dengan berbagai alasan mengapa Atmost BisLoft cocok untuk usaha developer Anda!
Baca Juga: Desain Ruko 2 Lantai Minimalis Modern, Solusi Bisnis yang Efisien
Cara Pilih Ruko untuk Bisnis Developer
Untuk mempermudah, perhatikan sejumlah tips berikut untuk memilih ruko yang paling tepat bagi bisnis developer Anda supaya Anda bisa menyeimbangkan kenyamanan dengan efisiensi biaya:
Pastikan lokasi ruko strategis
Pernah mendengar istilah “lokasi menentukan prestasi”? Hal tersebut juga berlaku pada pemilihan lokasi ruko untuk usaha developer. Lokasi strategis dapat meningkatkan peluang bisnis Anda untuk berkembang pesat.
Pilihlah ruko yang berlokasi di pusat kota atau area dengan infrastruktur baik. Pastikan ruko tersebut memiliki akses ke jalan utama, tol, hingga transportasi umum untuk mempermudah klien dan karyawan dalam mencapai kantor. Periksa pula apakah area ruko memiliki fasilitas publik yang memadai, misalnya bank dan restoran, supaya dapat menunjang kenyamanan bisnis.
Cek apakah ruko mudah dijangkau kendaraan dan pejalan kaki
Aksesibilitas sangat berpengaruh dalam kesuksesan bisnis developer. Dengan memilih ruko yang mudah diakses, klien bisa datang ke kantor Anda tanpa kesulitan, pengiriman dokumen berjalan efektif, dan kegiatan operasional pun berjalan lancar.
Untuk memastikan hal tersebut, periksalah apakah ruko terletak di jalan utama yang mudah diakses? Adakah tempat parkir yang tersedia untuk tamu dan karyawan? Selain itu, utamakan pula ruko yang berlokasi di dekat halte bus, terminal, atau stasiun kereta untuk memudahkan karyawan dan klien yang tidak membawa kendaraan pribadi.
Sebaiknya, kunjungi langsung lokasi ruko pada jam sibuk agar Anda bisa mengetahui kondisi lalu lintas yang sebenarnya. Di samping itu, Anda juga bisa sekaligus menilai apakah ruko tersebut mudah dijangkau atau tidak.
Teliti potensi pertumbuhan area ruko
Tak kalah penting, pelajari potensi pertumbuhan di kawasan ruko. Sebab, apabila harga properti di area tersebut terus meningkat, nilai investasi bisnis developer Anda pun akan ikut naik. Maka dari itu, cari tahu rencana pengembangan kawasan di sekitar ruko; apakah ada proyek pembangunan besar seperti jalan tol atau pusat perbelanjaan?
Kemudian, Anda juga bisa memeriksa harga jual dan sewa properti selama 3–5 tahun terakhir di kawasan ruko tersebut. Apabila terus naik, artinya area tersebut berkembang pesat. Gunakan data dari laporan properti tahunan atau Badan Pusat Statistik (BPS) untuk mempelajari perkembangan kawasan ruko sebelum Anda mengambil keputusan.
Sesuaikan dengan target pasar
Setiap bisnis developer mempunyai target pasar yang berbeda. Maka dari itu, sesuaikan pemilihan ruko dengan profil target pasar Anda agar pemasaran dan branding bisa lebih efektif. Misalnya, saat ini Anda sedang mengembangkan proyek perumahan untuk target pasar menengah ke atas. Untuk mendukung branding proyek tersebut, pilihlah ruko di area elit atau central business district (CBD).
Namun, kalau misalnya Anda lebih fokus menggarap properti komersial, ruko di dekat kawasan industri akan lebih ideal. Untuk mengenali target pasar, pelajari perilaku konsumen di sekitar lokasi ruko dengan melakukan riset pasar online atau survei kecil-kecilan.
Pertimbangkan harga ruko dan skema pembayarannya
Jangan mudah tergiur dengan harga ruko yang terlalu murah. Terkadang, hal tersebut bisa menjadi tanda bahwa lokasi ruko kurang strategis. Di sisi lain, harga ruko yang terlalu mahal juga dapat berisiko membebani keuangan bisnis Anda. Lantas, apa yang harus dilakukan?
Bandingkan dulu harga beberapa ruko di kawasan yang sama. Lakukan survei ke beberapa ruko sejenis untuk mendapatkan harga terbaik. Saat survei, tanyakan kepada pemilik ruko terkait skema pembayaran; apakah mereka menawarkan opsi cicilan? Skema tersebut memungkinkan Anda untuk memiliki ruko tanpa perlu menyiapkan dana terlalu besar sekaligus.
Selain harga beli, periksa pula biaya lain seperti biaya keamanan, pajak bumi dan bangunan (PBB), listrik, dan air. Dengan begini, Anda dapat terhindar dari biaya-biaya tersembunyi yang berpotensi menyebabkan over-budget.
Jangan lupakan keamanan ruko
Tempat kerja yang aman dapat menunjang kelangsungan bisnis developer serta kenyamanan karyawan dan klien. Oleh sebab itu, hindari ruko di area yang rawan banjir, longsor, maupun bencana lain. Pastikan pula area tersebut minim kejahatan. Anda bisa mengecek data kriminalitas di kawasan ruko sebelum membeli atau menyewa.
Selain itu, utamakan ruko yang dilengkapi dengan sistem keamanan 24/7. Jika memang belum memungkinkan untuk merekrut satpam, ruko tersebut minimal harus memiliki CCTV dan sistem alarm yang memadai.
Pilih ruko dengan space yang cocok untuk kantor
Bisnis developer membutuhkan space kerja yang nyaman dan fungsional untuk berbagai kegiatan, mulai dari operasional hingga bertemu klien. Penuhi kebutuhan tersebut dengan memilih ruko yang cukup luas untuk tim dan perangkat kerja. Pastikan juga ruko tersebut memiliki ruang meeting yang profesional, sehingga Anda bisa rapat dengan kondusif bersama tim maupun klien.
Lalu, untuk menunjang kenyamanan dan produktivitas kerja, utamakan ruko dengan ventilasi dan pencahayaan yang baik. Akan lebih baik lagi jika ruko tersebut juga memiliki desain yang fleksibel. Dengan begitu, Anda pun bisa lebih mudah menyesuaikan layout ruko dengan berbagai kebutuhan usaha developer.
Namun, di mana Anda bisa mendapatkan ruko dengan space yang cocok untuk kantor dan kegiatan operasional developer?
Baca Juga: Atmost Business Loft, Ruko Strategis di Jantung Kota Surabaya
Cari Ruko untuk Usaha Developer? Atmost BisLoft Jawabannya!
Bagi pelaku bisnis developer yang beroperasi di Surabaya, tak perlu bingung lagi mencari ruko karena kini telah hadir Atmost BisLoft. Mengusung konsep loft office, ruko satu ini menawarkan fleksibilitas tinggi yang memungkinkan setiap lantai untuk digunakan atau disewakan kepada tenant yang berbeda.
Tiap bangunan ruko dilengkapi dengan lebih dari satu akses masuk dan papan penanda bisnis. Dengan begini, setiap tenant bisa memiliki kantor bisnis yang layak tanpa harus menyewa keseluruhan unit bangunan.
Kenyamanan bekerja di Atmost BisLoft juga lebih terjamin dengan langit-langit bangunan yang tinggi, sehingga menciptakan kesan luas dengan ventilasi udara yang baik. Di samping itu, bangunan ruko didominasi oleh kaca untuk memaksimalkan cahaya alami. Lalu, jika ingin mengadakan meeting dengan karyawan atau klien, Anda bisa menggunakan private room yang tersedia di ruko.
Seluruh fasilitas tersebut diperkuat dengan akses yang mudah dijangkau. Atmost BisLoft berdiri di pinggir jalan pusat Kota Surabaya sehingga sangat mudah ditemukan dan dicapai. Area ruko juga tumbuh pesat dengan dikelilingi bangunan seperti perkantoran, gedung-gedung BUMN, hotel, mall, hingga apartemen. Dengan berbagai keunggulan tersebut, Atmost BisLoft siap mendukung bisnis developer Anda melalui space kerja yang nyaman, aman, dan mudah dijangkau.
Pertimbangkan tips di atas agar bisa menemukan ruko yang strategis, aman, dan nyaman untuk bisnis developer Anda. Bagi yang menjalankan usaha di Surabaya, Atmost BisLoft dapat menjadi pilihan tepat dengan konsepnya yang fleksibel dan fasilitas lengkap.
Segera hubungi marketing gallery Sinarmas Land Surabaya di nomor 0813-8999-0780 untuk membeli unit ruko di Atmost BisLoft! Anda juga bisa mengunjungi website Sinarmas Land untuk mendapatkan informasi selengkapnya dengan mengisi formulir yang tersedia!
