Sebagai kota metropolitan terbesar kedua di Indonesia, Surabaya menawarkan berbagai kelebihan yang menjadikannya lokasi strategis untuk investasi properti, khususnya ruko. Tentunya, berbagai keuntungan ini akan memperbesar peluang mendapatkan return investasi yang lebih tinggi. Terutama, dalam jangka panjang.
Untuk menjawab kebutuhan tersebut, Sinar Mas Land menyediakan berbagai kawasan ruko yang dirancang dalam rangka memenuhi kebutuhan bisnis dan investasi di kota ini, seperti Atmost Business Loft. Lantas, apa saja kelebihan investasi properti ruko di Surabaya, terutama dengan ruko dari Sinar Mas Land? Simak di sini!
Baca Juga: Tambah Daya Listrik untuk Dukung Pertumbuhan Bisnis
Kelebihan Investasi Ruko di Surabaya
Sebelum Anda mengambil langkah investasi, penting untuk memahami terlebih dahulu apa saja keunggulan ruko di Surabaya dari berbagai aspek. Ini dia daftarnya:
Kawasan bisnis dan industri yang berkembang
Surabaya dikenal sebagai pusat perdagangan dan industri di wilayah timur Indonesia. Kawasan seperti Rungkut, Margomulyo, dan Tambaksari menjadi pusat aktivitas industri ringan hingga berat.
Buktinya, data dari Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu (DPMPTSP) Kota Surabaya mencatat bahwa pada tahun 2024, nilai investasi di sektor perdagangan dan industri mencapai Rp11,8 triliun. Dengan kata lain, 12% lebih tinggi dibandingkan tahun sebelumnya.
Kondisi ini menciptakan permintaan yang tinggi terhadap ruang usaha, terutama ruko yang bisa langsung difungsikan sebagai tempat bisnis. Ruko di kawasan industri memiliki peluang disewa oleh perusahaan distribusi, waralaba makanan, hingga kantor operasional.
Infrastruktur yang baik
Konektivitas yang baik membuat ruko mudah dijangkau oleh konsumen dan mitra usaha. Infrastruktur yang mendukung ini menjadi faktor penting dalam mempertahankan nilai investasi properti dan menarik lebih banyak penyewa atau pembeli.
Pemerintah Kota Surabaya terus membenahi infrastruktur guna menunjang mobilitas warga dan kelancaran logistik. Proyek-proyek seperti Jalur Lingkar Luar Timur (JLLT), pembangunan frontage road, hingga akses ke tol Suramadu memperkuat konektivitas antarwilayah. Tidak hanya jalan raya, Surabaya juga memiliki Terminal Purabaya dan Pelabuhan Tanjung Perak yang melayani distribusi barang dan penumpang antar daerah.
Harga ruko yang kompetitif
Dibandingkan dengan kota-kota besar lainnya di Indonesia, harga ruko di Surabaya masih tergolong kompetitif. Pada tahun 2024, harga ruko di kawasan pusat diperkirakan berkisar antara Rp25.000.000 hingga Rp50.000.000 per meter persegi.
Harga ini memberikan peluang bagi investor properti untuk memperoleh ruko dengan nilai investasi yang relatif terjangkau, namun memiliki potensi pertumbuhan nilai yang signifikan seiring dengan perkembangan kota.
Pertumbuhan ekonomi tinggi
Surabaya memiliki peran vital dalam menopang pertumbuhan ekonomi Provinsi Jawa Timur. Berdasarkan data Badan Pusat Statistik (BPS) Jawa Timur, pada tahun 2024 pertumbuhan ekonomi Surabaya tercatat sebesar 5,2%, lebih tinggi dari rata-rata nasional yang berada di angka 5%. Kenaikan ini didorong oleh sektor perdagangan, jasa, dan industri pengolahan.
Pertumbuhan ekonomi yang stabil dan tinggi menciptakan iklim usaha yang sehat. Ruko sebagai tempat usaha mendapatkan manfaat langsung dari kondisi ini karena tingginya aktivitas ekonomi mendorong kebutuhan ruang bisnis. Dalam jangka panjang, ruko di wilayah yang tumbuh ekonominya memiliki kecenderungan untuk mengalami peningkatan nilai yang signifikan.
Keamanan yang baik
Salah satu faktor penting dalam mempertahankan nilai properti adalah kondisi keamanan lingkungan. Surabaya memiliki sistem keamanan kota yang cukup baik, berkat sinergi antara kepolisian, pemerintah kota, dan partisipasi warga. Maka dari itu, indeks kejahatan Kota Surabaya pada tahun 2024 sebesar 37,05 dan indeks keamanannya 62,95.
Keamanan yang terjaga akan menarik pelaku usaha untuk menyewa atau membeli ruko di kawasan tersebut. Sebab, mereka mempertimbangkan lokasi strategis dan rasa aman dalam menjalankan bisnis. Bagi investor properti, hal ini berarti stabilitas pendapatan dan kecilnya risiko kerugian akibat gangguan keamanan.
Daya beli masyarakat yang cukup kuat
Dengan jumlah penduduk mencapai lebih dari 3 juta jiwa, Surabaya memiliki basis konsumen yang sangat besar. Mayoritas masyarakatnya berada pada kelas menengah, yang memiliki kemampuan konsumsi yang tinggi. Menurut data BPS tahun 2024, rata-rata pengeluaran per kapita penduduk Surabaya per bulan mencapai Rp3,2 juta.
Daya beli yang kuat ini mendorong pertumbuhan bisnis ritel, kuliner, jasa, dan sektor UMKM lainnya. Ruko sebagai sarana usaha akan selalu dibutuhkan untuk menunjang kegiatan ini. Dengan demikian, permintaan terhadap ruko baik untuk disewa maupun dibeli akan tetap tinggi, sehingga akan menguntungkan investasi properti.
Akses mudah ke daerah perumahan dan pariwisata
Surabaya memiliki akses yang mudah ke berbagai kawasan perumahan dan destinasi pariwisata. Konektivitas yang baik ini memungkinkan ruko untuk menjangkau pangsa pasar yang luas, baik dari penduduk lokal maupun wisatawan.
Pengembangan kawasan kota lama menjadi zona wisata heritage juga menambah daya tarik kota ini sebagai destinasi wisata, yang pada gilirannya meningkatkan potensi bisnis di ruko-ruko yang berlokasi strategis.
Rekomendasi Ruko untuk Investasi Properti di Surabaya
Apa saja ruko di Surabaya dari Sinar Mas Land yang cocok untuk investasi properti jangka panjang? Berikut adalah rekomendasinya yang strategis:
Atmost Business Loft
Atmost Business Loft terletak di kawasan Central Business District Surabaya, tepatnya di sekitaran apartemen Klaska Residence, Jagir Wonokromo. Lokasinya strategis dengan akses mudah ke Stasiun Wonokromo dan Gubeng, serta pintu tol Satelit dan Gunungsari, sehingga memudahkan mobilitas bisnis dan pelanggan.
Setiap unit mengusung konsep desain business loft modern, memiliki pencahayaan alami melalui fasad kaca, ruang fleksibel yang dapat disesuaikan untuk berbagai jenis usaha, serta fasilitas premium seperti lift dan area parkir bertingkat.
Baca Juga: Upgrade Balkon Ruko Jadi Tempat Nongkrong Kekinian!
London Park Avenue
Sementara itu, London Park Avenue berada di kawasan elite Wisata Bukit Mas, Surabaya Barat. Ruko dua lantai ini mengusung desain modern dengan nuansa Eropa, dilengkapi dengan konsep alfresco dining, hidden patio, dan epic balcony yang cocok untuk berbagai jenis usaha. Terutama, restoran dan kafe.
Terletak di jalan boulevard utama dengan ROW 25 meter, London Park Avenue menawarkan akses mudah ke pusat pendidikan, pusat perbelanjaan, dan fasilitas olahraga. Berkat lingkungan yang sudah terbentuk dengan lebih dari 2.500 kepala keluarga, ruko ini memberikan potensi usaha yang kompetitif serta nilai investasi properti yang tinggi.
Dari pertumbuhan kawasan bisnis yang pesat, infrastruktur mumpuni, harga yang kompetitif, hingga keamanan dan daya beli masyarakat yang tinggi membentuk ekosistem investasi properti yang sehat. Jadi, ruko di Surabaya bukan hanya aset fisik, melainkan kendaraan investasi jangka panjang yang memberikan pengembalian stabil dan cenderung meningkat setiap tahun.
Bagi Anda yang sedang mempertimbangkan untuk menanamkan modal di sektor properti, ruko dari Sinar Mas Land yang menawarkan lokasi yang mudah dijangkau dari berbagai penjuru Kota Surabaya, desain yang tak lekang oleh waktu, serta banyaknya fasilitas penunjang untuk berbagai usaha. Semua ini akan memastikan investasi ruko Anda lebih menguntungkan. Jangan lewatkan kesempatan ini, dan segera isi formulir online di halaman tiap ruko pada website Sinar Mas Land!
