Menambah nilai portofolio investasi jangka panjang tak bisa hanya bergantung pada satu instrumen. Justru, diversifikasi itu penting agar aset yang Anda miliki tetap tumbuh sekaligus terlindungi dari fluktuasi ekonomi. Selain saham, reksa dana, dan properti residensial, salah satu bentuk investasi yang kini semakin diminati adalah ruko.
Apalagi, di kawasan yang pertumbuhannya pesat seperti BSD City, ruko memiliki daya tarik tersendiri. Sebab, lokasinya mudah dijangkau dari berbagai kota besar lainnya dan infrastrukturnya semakin berkembang. Untuk memaksimalkan potensi investasi jangka panjang, Anda bisa mempertimbangkan ruko Powell Studio Loft, Delrey Biztown, Capital Cove, Xlane, dan Virginia Arcade Promenade yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land.
Baca juga: Ruko BSD City, Investasi Cerdas di Tengah Pertumbuhan Urban
Kelebihan dan Keuntungan Investasi Ruko untuk Tambah Potensi
Jika dibandingkan dengan investasi properti residensial, membeli ruko untuk investasi jangka panjang justru memiliki berbagai kelebihannya tersendiri. Terutama, dari segi stabilitas dan potensi penghasilan. Berikut adalah penjelasan lengkapnya:
Stabilitas penghasilan
Salah satu alasan utama investor memilih ruko untuk investasi jangka panjang adalah kestabilan penghasilan yang ditawarkannya. Anda bisa menyewakan ruko kepada pelaku bisnis atau menggunakannya sendiri untuk usaha, sehingga arus kas tetap mengalir setiap bulannya.
Sebagai gambaran, rata-rata return sewa ruko di kawasan strategis seperti BSD City berkisar antara 6-9% per tahun, lebih tinggi dibandingkan rumah tapak yang biasanya hanya berada di kisaran 3-5%. Dalam kondisi ekonomi yang fluktuatif, penghasilan sewa yang stabil ini bisa membantu investor menjaga nilai asetnya agar tetap produktif.
Yield yang tinggi
Berbeda dari investasi residensial, ruko memiliki yield atau hasil sewa yang cenderung lebih tinggi karena permintaan ruang usaha terus meningkat. Lokasi yang dekat dengan perkantoran, sekolah, universitas, atau area hunian padat penduduk menciptakan pasar penyewa yang kuat.
Dengan nilai jual ruko yang memang lebih tinggi, investor tetap memperoleh keuntungan bersih yang signifikan berkat rasio sewa terhadap harga beli yang kompetitif. Dalam jangka panjang, hal ini menjadikan ruko sebagai aset produktif dengan potensi imbal hasil optimal.
Potensi apresiasi nilai yang tinggi
Selain memberikan penghasilan rutin, ruko juga memiliki potensi kenaikan nilai yang besar. Ketika infrastruktur di sekitar kawasan berkembang, misalnya karena pembukaan tol baru, pusat perbelanjaan, atau gedung perkantoran, harga tanah dan bangunan ruko bisa melonjak signifikan.
Jika dirata-rata, harga ruko di beberapa area BSD City telah meningkat hingga 15-20% per tahunnya, jauh di atas rata-rata kenaikan properti residensial. Kombinasi antara kenaikan nilai properti dan pendapatan sewa tentunya sangat cocok bagi Anda yang fokus membangun investasi jangka panjang dengan prospek pertumbuhan solid.
Apa Saja Ciri-ciri Ruko yang Ideal untuk Investasi?
Ruko yang ideal untuk investasi jangka panjang harus memenuhi beberapa aspek penting. Pertama, lokasi strategis. Ruko yang terletak di area dengan aktivitas ekonomi tinggi, dekat pusat perbelanjaan, universitas, atau akses tol, akan lebih mudah disewakan dan mengalami apresiasi nilai yang cepat.
Selanjutnya, desain dan kualitas bangunan juga tak kalah penting. Fasad modern, tata ruang fleksibel, serta fasilitas parkir memadai membuat ruko lebih menarik bagi calon penyewa. Begitu juga dengan lingkungan yang sudah hidup. Sebab, kawasan dengan populasi tinggi dan komunitas mapan menciptakan captive market yang kuat.
Terakhir, dukungan dari developer terpercaya seperti Sinar Mas Land memastikan pengelolaan kawasan berjalan baik, sehingga nilai properti akan terus meningkat dari waktu ke waktu.
Rekomendasi Ruko untuk Investasi Jangka Panjang
Adakah ruko yang cocok untuk investasi jangka panjang dan bisa meningkatkan potensi nilai investasi Anda? Tentu saja. Ini dia beberapa pilihan ruko unggulan dari Sinar Mas Land di BSD City yang mengutamakan kemudahan akses, memiliki potensi captive market tinggi, dan tata letak ruangan fleksibel untuk berbagai jenis usaha:
Powell Studio Loft
Powell Studio Loft hadir di kawasan Banten Special Economic Zone (SEZ), yang menjadi satu-satunya kawasan ekonomi khusus di wilayah Jabodetabek. Lokasinya strategis karena berada dalam ekosistem pendidikan, kesehatan, dan teknologi.
Dengan desain lima lantai dan konsep studio loft yang modern, Powell Studio Loft menawarkan ruang fleksibel untuk kantor, klinik, hingga coworking space. Setiap unit berukuran mulai dari 6x13 hingga 7x13 meter, dilengkapi lift pribadi pada tipe 4-5 lantai, fiber optic internet untuk kelancaran operasional, serta lahan parkir ganda agar pelanggan bisa berkunjung dengan mudah kapan pun.
Keunggulan lainnya terletak pada insentif pajak dan kemudahan perizinan karena berada di kawasan SEZ, termasuk bebas PPN dan PPh Badan dalam jangka tertentu. Dengan demikian, Anda bisa meningkatkan efisiensi operasional sekaligus peningkatan profitabilitas.
Delrey Biztown
Kawasan Delrey Biztown menggabungkan fungsi hunian dan bisnis dalam satu area, sehingga lingkungannya dinamis sekaligus nyaman. Jadi, penyewa bisa memanfaatkan bangunan di sini sebagai tempat tinggal di lantai atas dan area operasional usaha di lantai bawah tanpa perlu menyewa gedung terpisah.
Terletak di jantung BSD City, Delrey dikelilingi fasilitas besar seperti AEON Mall, ICE BSD, Universitas Prasetiya Mulya, dan Digital Hub. Setiap unitnya memiliki luas sekitar 8x15 meter dengan tiga lantai, desain fasad modern, serta area backyard multifungsi yang bisa digunakan untuk aktivitas atau tempat bersantai.
Dengan potensi captive market dari ribuan penghuni kawasan cluster rumah premium di sekitarnya, peluang sewa maupun kenaikan nilai asetnya pun sangat besar.
Capital Cove
Capital Cove adalah kawasan komersial eksklusif di BSD City yang menonjol dengan desain mezzanine dan semi-basement untuk fleksibilitas berbagai jenis usaha. Contohnya, restoran, butik, atau perusahaan kreatif. Unitnya terdiri dari beberapa tipe seperti Premium, Premium Corner, dan Penthouse yang memiliki hingga empat lantai. Desainnya elegan dengan area balkon dan tata ruang vertikal yang memaksimalkan pencahayaan alami.
Capital Cove juga akan sangat mempermudah alur logistik bisnis di bidang apa pun karena dekat dengan area utama BSD serta jalur tol. Ini tentu akan menambah daya tarik di mata penyewa, sehingga nilai propertinya berpotensi meningkat pesat.
Xlane
Xlane merupakan ruko modern dengan desain kontemporer minimalis yang berlokasi di kawasan Mozia BSD City. Jaraknya hanya terpaut 5-10 menit ke QBIG Mall, ICE BSD, dan pintu tol, sehingga potensi traffic pengunjungnya sangat besar di kawasan yang hidup.
Masing-masing unit ruko Xlane menghadap ke boulevard selebar 32 meter, sehingga mudah ditemukan oleh pengunjung. Selain itu, Xlane dilengkapi multi-layer parking, koridor terhubung langsung, serta kolom bebas di dalam ruangan untuk memudahkan penyewa menata interior sesuai kebutuhan bisnis. Ukuran setiap unit sekitar 4,5 x 12 meter dengan tiga lantai, sangat efisien untuk kafe, minimarket, hingga kantor startup.
Virginia Arcade Promenade
Virginia Arcade Promenade menghadirkan pengalaman komersial yang elegan di kawasan premium BSD City. Konsepnya menggabungkan boulevard promenade yang luas dengan tata bangunan bergaya modern klasik untuk menciptakan atmosfer bisnis yang berkelas. Setiap unit ruko memiliki tampilan fasad besar dengan jendela tinggi, memberikan kesan megah dan terbuka. Lokasinya pun dikelilingi oleh area residensial mapan dan fasilitas publik.
Bagi investor, Virginia Arcade Promenade memberikan keunggulan berupa daya tarik visual yang kuat, sehingga sangat direkomendasikan untuk brand premium dan lifestyle business. Nilai propertinya juga berpotensi terus naik seiring bertambahnya aktivitas komersial di sekitarnya.
Baca juga: Business Loft BSD City: Solusi Modern untuk Usaha dan Investasi
Tumbuhkan Investasi Jangka Panjang Anda Bersama Sinar Mas Land!
Investasi ruko akan sangat menunjang nilai investasi jangka panjang Anda dengan penghasilan yang stabil dan imbal hasil yang tinggi. Terutama, jika Anda memilih ruko yang terletak di kawasan berkembang dan hidup seperti BSD City. Memahami kebutuhan tersebut, Sinar Mas Land telah mengembangkan sejumlah ruko yang cocok untuk berbagai sektor usaha seperti Powell Studio Loft, Delrey Biztown, Capital Cove, Xlane, dan Virginia Arcade Promenade.
Jika Anda ingin mengetahui lebih lanjut mengenai tipe unit, harga, atau penawaran terbaru cukup klik tombol Tanya Unit berikut untuk memulai langkah pertama menuju kesuksesan investasi Anda!
