Salah satu tantangan terbesar yang dihadapi pelaku usaha saat baru memulai bisnis atau ingin membuka cabang baru untuk ekspansi adalah menarik perhatian pelanggan. Mungkin saja Anda sudah punya produk bagus, pelayanan yang baik, dan branding kreatif, tapi usaha tetap sepi pengunjung karena satu alasan penting: lokasinya tidak strategis.
Ruko di gang yang jarang dilewati orang, kawasan yang belum ramai, atau area yang traffic-nya masih bergantung pada iklan tanpa ada foot traffic alami membuat biaya promosi jadi lebih besar hanya untuk memancing orang datang.
Padahal, ada cara yang lebih efisien, yaitu memilih lokasi usaha yang sudah punya captive market besar sejak awal, sehingga bisnis Anda tidak perlu bekerja dua kali untuk menarik perhatian orang. Solusinya, Anda bisa memilih Wander Alley Walk, ruko BSD City yang berlokasi tepat di kawasan Intermoda, dekat Stasiun Cisauk, dengan potensi pengunjung yang konsisten hingga 70.000 orang setiap harinya.
Baca juga: Cari Ruko BSD City yang Bisa Jadi Kantor Sekaligus Tempat Bisnis?
TOD Terintegrasi dengan Stasiun KRL dan Terminal Bus
Salah satu nilai jual terbesar dari ruko BSD City, Wander Alley Walk, adalah posisinya yang menempel langsung pada kawasan Intermoda BSD City seluas 25 hektare, sebuah kawasan yang dikembangkan dengan konsep Transit-Oriented Development (TOD) global. Wander Alley Walk berbatasan langsung dengan Stasiun Cisauk, Terminal Pasal Modern Intermoda BSD City, dan shuttle bus Trans BSD. Hal tersebut menjadikan ruko ini salah satu dari sedikit ruko BSD City yang benar-benar terintegrasi dengan transportasi publik.
Bahkan, sudah tersedia akses tangga langsung dari Stasiun Cisauk menuju kawasan Wander Alley Walk. Ke depannya, akan ada tambahan akses tangga baru dengan jarak sekitar 100 meter dari terminal ke area ruko. Artinya, calon pengunjung tidak perlu upaya besar untuk mampir, cukup turun dari kereta atau bus, jalan kaki sebentar, dan langsung sampai di depan unit usaha Anda.
Menariknya, Stasiun Cisauk juga menjadi titik turun favorit bagi pengunjung yang ingin menuju ICE BSD, salah satu venue acara terbesar di kawasan Tangerang Selatan. Setiap ada gelaran besar di ICE BSD seperti konser musisi papan atas dan pameran belanja nasional, arus pengunjung yang turun di Stasiun Cisauk otomatis melonjak. Momen-momen seperti ini jadi bonus captive market tambahan yang bisa Anda manfaatkan di Wander Alley Walk karena posisinya tepat di jalur lalu lalang orang menuju dan dari stasiun.
Dengan kombinasi pergerakan penumpang KRL Cisauk, penumpang bus Trans BSD, serta Pasar Modern Intermoda yang buka setiap hari, kawasan ini diperkirakan bisa menghadirkan potensi traffic hingga 70.000 orang per hari, dengan mayoritas berasal dari dua hub transportasi tersebut. Ini captive market yang jarang bisa didapat oleh pelaku usaha di lokasi ruko konvensional.
Ruko BSD dengan Lokasi Premium Dekat Kampus, Sekolah, dan Perumahan
Selain terhubung dengan transportasi publik, Wander Alley Walk juga dikelilingi oleh kawasan-kawasan dengan populasi harian yang tinggi. Hanya sekitar 2 menit dari kawasan Intermoda, Anda sudah bisa menjangkau Ruko Icon Series dan Atmajaya University. Sementara itu, dalam radius 5 menit, ada Prasetiya Mulya University, Green Office Park (GOP), dan pusat gaya hidup The Breeze yang sudah lebih dulu menjadi destinasi favorit warga BSD.
Lalu, masih ada juga proyek mendatang seperti BSD Secret Zoo dan BINUS University yang berpotensi menambah jumlah pengunjung baru ke kawasan ini di masa depan. Kombinasi kampus, sekolah, perkantoran, dan hunian di sekitarnya membuat ruko BSD City ini memiliki captive market yang besar dan beragam dari sisi segmen, mulai dari mahasiswa, pekerja kantoran, hingga keluarga.
Ekosistem Bisnis Sekitar Ruko BSD City yang Sudah Berkembang
Anda tidak perlu khawatir menjadi ‘pemain pertama’ di ruko BSD yang harus membangun awareness dari nol. Di Wander Alley Walk , sudah ada sejumlah tenant yang lebih dulu membuka usaha dan terbukti diminati pengunjung. Beberapa tenant tersebut yakni Teazzi, Pouter Coffee, Lyn Beauty Care & Spa, Nail & Sole, 4Fingers Crispy Chicken, 125 Champion, Haha Tora Izakaya, hingga Anytime Fitness.
Keberagaman tenant ini justru jadi keuntungan tersendiri bagi Anda yang berencana membeli ruko BSD City dan membuka usaha baru di sini. Dengan adanya kombinasi F&B, kecantikan, dan pusat kebugaran yang saling melengkapi, pengunjung yang datang ke satu tenant berpotensi besar untuk mampir ke tenant lain di sekitarnya.
Anda juga tidak perlu lagi menebak-nebak apakah pasar di kawasan Wander Alley Walk bisa menyerap bisnis-bisnis seperti F&B, kecantikan, atau pusat kebugaran, bahkan bisnis jenis lain, karena para tenant yang lebih dulu buka sudah membuktikan bahwa ketiga kategori usaha tersebut bisa berjalan dan diminati di Wander Alley Walk.
Usaha Apa yang Bisa Anda Buka untuk Memaksimalkannya?
Wander Alley Walk terbagi menjadi beberapa blok dengan karakter berbeda, sehingga Anda bisa memilih sesuai jenis usaha yang hendak dijalankan. Apa saja blok yang dapat Anda tempati? Berikut rincian lengkapnya:
Block A
Block A Wander Alley Walk cocok untuk usaha yang memerlukan facade modern dan akses parkir langsung, contohnya coffee shop, resto kecil, atau layanan retail yang mengandalkan visibilitas dari jalan utama, apalagi lokasinya dekat dengan area event Wander Plaza.
Block A & B
Block A dan B memiliki konsep alfresco dengan balkon dan terhubung langsung ke Wander Plaza. Dua blok ini cocok untuk bisnis F&B yang ingin menonjolkan suasana nongkrong outdoor.
Block C
Block C menawarkan fasad minimalis modern dengan akses ke fasilitas The Social Groove dan integrated walkways, pas untuk bisnis lifestyle seperti kafe, drink & eatery, atau layanan kecantikan yang ingin dekat dengan area pejalan kaki.
Block I & J
Block I dan J menyuguhkan double access dan unit terbatas. Dua blok ini cocok untuk bisnis yang ingin tampil lebih eksklusif seperti butik, klinik kecantikan, atau layanan premium lainnya.
Tidak Butuh Modal Terlalu Besar untuk Menggaet Captive Market Ramai
Anda sudah melihat betapa strategisnya lokasi dan besarnya potensi captive market di kawasan Wander Alley Walk. Kabar baiknya, Anda tidak perlu modal besar untuk mendapatkan semua keuntungan tersebut. Ruko BSD City Wander Alley Walk dijual dengan harga mulai dari Rp2 miliaran saja, harga yang cukup ringan mengingat kedekatannya dengan Stasiun Cisauk dan Terminal Intermoda BSD City.
Dengan gross floor area mencapai 22.500 meter persegi, leasable area lebih dari 6.000 meter persegi, dan lebih dari 1.000 total parking space di seluruh kawasan Intermoda, unit ruko ini dirancang untuk mendukung operasional usaha jangka panjang, bukan sekadar tempat usaha sementara. Anda juga tidak perlu risau memikirkan calon pelanggan datang dari mana karena Anda bisa memperoleh suplai pengunjung yang konsisten dari stasiun, terminal, kampus, dan hunian di sekitarnya setiap hari.
Baca juga: Ruko 3 Lantai di BSD Ramai Dekat Gerbang Tol & Transportasi Umum
Saatnya Pilih Ruko BSD yang Sudah Ramai Sejak Hari Pertama
Mencari lokasi usaha yang strategis, ramai, sekaligus terjangkau memang bukan hal mudah. Apalagi di tengah kawasan berkembang seperti BSD City. Namun, dengan posisi yang terintegrasi langsung dengan Stasiun Cisauk dan Terminal Intermoda, dikelilingi kampus dan hunian, serta ekosistem tenant yang sudah mulai hidup, Wander Alley Walk hadir sebagai solusi bagi Anda yang ingin membuka usaha tanpa harus membangun traffic dari nol.
Jangan sampai Anda melewatkan kesempatan untuk memiliki ruko BSD City dengan captive market sebesar ini di harga Rp2M-an. Klik tombol Tanya Unit sekarang untuk mendapatkan informasi ketersediaan unit ruko Wander Alley Walk, promo, dan harga terbaru!
