Membeli ruko untuk bisnis kini semakin mudah dengan adanya fasilitas pengajuan KPR. Sebab, Anda bisa menikmati keringanan pembayaran dengan cicilan yang terjangkau supaya dapat memulai usaha tanpa harus menyediakan dana besar di awal. Selain itu, bunga yang kompetitif dan tenor panjang membuat skema KPR menjadi pilihan yang realistis bagi banyak pelaku usaha.
Namun, agar pengajuan KPR Anda disetujui, penting untuk memahami tips dan strategi agar prosesnya berjalan lancar dan peluang diterima semakin besar. Jika Anda sedang mencari ruko yang ideal untuk bisnis dan bisa dibeli dengan KPR, Sinar Mas Land menawarkan pilihan menarik seperti Iconix Infinite BSD City yang berlokasi strategis dan siap mendukung kesuksesan usaha Anda. Simak 9 tips pengajuan KPR untuk ruko bisnis Anda berikut ini!
Baca Juga: Tertarik KPR Rumah? Berikut Syarat Pengajuannya!
Tips Pengajuan KPR untuk Beli Ruko Usaha
1. Pastikan arus pemasukan saat ini cukup stabil
Bank akan menilai kestabilan pendapatan sebagai indikator kemampuan Anda dalam membayar cicilan setiap bulan. Jika penghasilan Anda fluktuatif atau tidak konsisten, pihak bank bisa menganggap Anda sebagai peminjam berisiko tinggi, sehingga kemungkinan pengajuan KPR Anda ditolak pun meningkat. Untuk memperkuat pengajuan, sertakan bukti penghasilan seperti slip gaji, laporan keuangan usaha, atau rekening koran.
2. Lunasi utang yang ada sebelum mengajukan KPR
Salah satu faktor utama yang dipertimbangkan bank saat menilai pengajuan KPR adalah rasio utang terhadap pendapatan. Jika Anda masih memiliki banyak utang berjalan, terutama dengan rasio yang tinggi terhadap pemasukan, pengajuan KPR Anda kemungkinan besar akan ditolak. Bank akan memverifikasi informasi ini melalui pengecekan di SLIK OJK. Riwayat kredit yang buruk atau adanya tunggakan dapat menjadi alasan langsung penolakan KPR.
Dengan melunasi utang lebih dahulu, Anda menunjukkan bahwa Anda memiliki kontrol keuangan yang baik dan mengurangi risiko gagal bayar. Misalnya, jika penghasilan bulanan Anda Rp10 juta dan cicilan utang hanya Rp1 juta, bank akan menilai Anda lebih mampu membayar KPR daripada jika utang bulanan Anda Rp4 juta.
3. Lakukan riset terhadap ruko yang ingin dibeli
Tak kalah penting, pastikan sertifikat tanah, IMB, dan izin lainnya lengkap serta tidak bermasalah. Selain itu, Anda perlu memeriksa kondisi fisik bangunan dan mengevaluasi apakah ruko tersebut berada di lokasi yang strategis untuk usaha Anda. Riset harga pasaran juga penting agar Anda tidak membayar lebih mahal dari harga rata-rata. Di sisi lain, Anda juga harus memahami ketentuan KPR yang berlaku untuk ruko tersebut, mulai dari persyaratan dokumen, proses pengajuan, hingga biaya-biaya tambahan.
4. Penuhi persyaratan pengajuan KPR
Memenuhi persyaratan pengajuan adalah langkah yang krusial untuk memperbesar peluang disetujuinya KPR. Biasanya, pemohon harus berusia minimal 21 tahun dan maksimal 55 tahun saat kredit berakhir, berstatus sebagai Warga Negara Indonesia, serta memiliki penghasilan tetap dengan masa kerja atau usaha minimal dua tahun. Selain itu, kemampuan membayar cicilan yang tidak melebihi 30% hingga 40% dari penghasilan bulanan juga menjadi syarat penting. Dari sisi dokumen, Anda harus menyiapkan fotokopi KTP, KK, NPWP, rekening koran, slip gaji, SIUP, laporan keuangan usaha, serta dokumen legalitas ruko.
5. Manfaatkan tools simulasi KPR
Menggunakan alat simulasi KPR di situs bank atau portal properti sangat membantu Anda menghitung besaran cicilan bulanan, memilih tenor pinjaman yang sesuai, serta memperkirakan total biaya yang akan dikeluarkan. Simulasi ini penting untuk menilai kemampuan finansial Anda secara realistis. Lalu, Anda juga bisa membandingkan penawaran dari berbagai bank dan membuat perencanaan anggaran dengan lebih baik agar pembayaran KPR tetap lancar dalam jangka panjang.
6. Siapkan dana darurat untuk pembayaran KPR
Menyiapkan dana darurat adalah langkah penting agar Anda tidak kewalahan membayar cicilan di tengah situasi tak terduga. Dana ini berfungsi sebagai pelindung keuangan saat Anda menghadapi kendala seperti penurunan omzet, biaya perbaikan ruko mendadak, atau kehilangan sumber penghasilan. Idealnya, dana darurat mencakup minimal tiga hingga enam bulan biaya hidup dan cicilan KPR. Memiliki dana cadangan membuat Anda lebih tenang dalam menjalani masa cicilan panjang KPR.
7. Pahami sistem KPR yang berlaku di bank
Sebelum mengajukan KPR, penting untuk memahami sistem dan jenis-jenis KPR yang ditawarkan oleh bank. Apakah Anda ingin menggunakan KPR konvensional atau KPR syariah? Apakah suku bunga tetap atau mengambang? Memahami hal ini sejak awal akan membantu Anda dalam memilih produk yang paling cocok dengan kondisi keuangan. Anda juga bisa lebih siap secara mental dan administratif karena tahu proses, persyaratan, hingga kemungkinan biaya tambahan yang akan muncul selama masa cicilan.
8. Sediakan uang untuk DP sebanyak mungkin
Semakin besar uang muka yang Anda bayarkan, semakin kecil plafon pinjaman yang Anda ajukan. Ini akan memperkecil jumlah cicilan bulanan sekaligus meningkatkan kemungkinan disetujuinya pengajuan KPR. Bank juga akan menilai Anda sebagai peminjam yang lebih kredibel jika mampu menyediakan DP besar. Sebab, ini menunjukkan Anda mampu merencanakan keuangan dengan baik dan memiliki komitmen tinggi. Selain itu, DP besar juga dapat membuat Anda mendapatkan suku bunga atau tenor yang lebih ringan.
9. Pilih ruko sesuai budget dari developer terpercaya
Ruko dengan harga yang melebihi kemampuan finansial Anda hanya akan memperberat cicilan dan meningkatkan risiko gagal bayar. Sementara itu, membeli dari developer terpercaya memberi Anda jaminan legalitas, kualitas bangunan, dan proses pengajuan KPR yang lebih mudah karena biasanya mereka sudah menjalin kerja sama dengan bank.
Baca Juga: BI Checking KPR: Syarat Penting agar Pengajuan Tidak Ditolak
Rekomendasi Ruko yang Cocok untuk Berbagai Usaha
Jika Anda sedang mencari ruko yang cocok untuk berbagai jenis usaha, Iconix Infinite dari Sinar Mas Land adalah pilihan yang sangat tepat. Ruko ini dirancang dengan konsep modern dan fleksibel, sehingga bisa menunjang beragam kebutuhan bisnis mulai dari kuliner, cafe, fashion, hiburan, ritel, showroom, hingga perkantoran.
Salah satu keunggulan utama Iconix Infinite adalah lokasinya yang sangat strategis. Terletak di jantung BSD City, ruko ini memiliki akses yang mudah ke jalan utama dan dekat dengan berbagai fasilitas kota seperti pusat perbelanjaan, area perumahan, serta akses tol yang mempermudah mobilitas pelanggan dan pemilik usaha. Lokasi yang strategis ini tentu meningkatkan potensi bisnis, menjadikan ruko ini sangat ideal untuk mengembangkan usaha dalam jangka panjang.
Dari sisi desain, Iconix Infinite menawarkan konsep studio loft yang fleksibel, memungkinkan Anda untuk menata ruang sesuai kebutuhan bisnis. Baik untuk display produk, ruang kerja, maupun area pelayanan pelanggan, ruko ini memberikan keleluasaan dalam pengaturan interior. Selain itu, Iconix Infinite juga dilengkapi dengan fasilitas modern seperti drop-off point yang memudahkan akses pengunjung, area parkir yang luas, serta lift yang mendukung kenyamanan aktivitas bisnis sehari-hari.
Tampilan Ruko Mewah Untuk Bisnis Anda
Bagi Anda yang mengutamakan citra usaha, Iconix Infinite hadir dengan desain premium yang modern dan stylish. Desain ruko yang elegan ini tidak hanya meningkatkan daya tarik visual, tapi juga dapat memperkuat kesan profesional dan prestise bisnis Anda.
Menariknya, Sinar Mas Land mendukung pembelian ruko Iconix Infinite melalui skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Program ini memberikan berbagai keuntungan bagi calon pembeli, seperti subsidi uang muka (DP) hingga 20%, diskon pembelian hingga 26%, serta bebas Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB).
Mengajukan KPR untuk ruko bisnis bisa menjadi langkah cerdas untuk mengembangkan usaha tanpa harus membebani keuangan secara langsung. Dengan mengikuti tips-tips di atas, peluang Anda untuk mendapatkan persetujuan KPR akan semakin besar.
Sinar Mas Land menyediakan kemudahan pengajuan KPR dengan berbagai program menarik yang dapat meringankan beban finansial Anda, termasuk diskon, subsidi DP, dan bebas biaya BPHTB. Jangan lewatkan kesempatan ini untuk mewujudkan impian memiliki ruko bisnis ideal di kawasan berkembang seperti BSD City. Kunjungi website Sinar Mas Land untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan penawaran terbaik atau Anda juga bisa klik tombol Tanya Unit dibawah ini untuk langsung berkonsultasi dengan tim kami!
