Memilih ruko di dekat stasiun kereta berarti menempatkan usaha di pusat keramaian. Kondisi semacam ini dapat membuat ruko di sekitar stasiun selalu diminati oleh pelaku usaha, sebab calon pelanggan hadir secara organik, mulai dari pekerja komuter, mahasiswa, hingga wisatawan. Dengan begitu, biaya promosi untuk menarik perhatian dapat ditekan.
Lokasi seperti ini juga mudah dijangkau dari berbagai penjuru kota, sehingga usaha Anda tak hanya dikenal oleh penduduk setempat. Peluang tersebut dapat Anda wujudkan dengan membuka usaha di Atmost Business Loft, ruko Surabaya modern yang siap pakai dari Sinar Mas Land. Berikut detail lengkapnya untuk Anda!
Baca juga: Beli atau Sewa Apartemen Surabaya? Ini Pertimbangannya!
Lokasi Dekat Stasiun Kereta yang Selalu Aktif
Ada alasan kuat mengapa Atmost Business Loft termasuk ruko Surabaya yang dekat dengan stasiun kereta. Lokasinya yang di pusat Kota Surabaya hanya berjarak sekitar 5 menit menuju Stasiun Wonokromo dan 15 menit menuju Stasiun Gubeng, baik Gubeng Lama maupun Gubeng Baru. Kedekatan ini membuat ruko berada dalam radius pergerakan harian para penumpang yang kerap singgah untuk makan, berbelanja, atau berolahraga. Dengan begitu, peluang transaksi pun terbuka lebar.
Pada puncak arus mudik Lebaran, 18 Maret 2026, misalnya, Stasiun Surabaya Gubeng melayani 16.351 penumpang dalam sehari menurut KAI Daop 8 Surabaya. Sepanjang Mei 2026, wilayah Daop 8 mencatat lebih dari 1,09 juta penumpang, naik sekitar 15 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Pertumbuhan ini menandakan bahwa minat masyarakat terhadap kereta api terus meningkat.
Untuk Commuter Line, KAI Commuter mencatat rata-rata 3.778 penumpang harian di Gubeng dan 2.255 penumpang harian di Wonokromo selama Angkutan Lebaran 2026. Selain itu, kawasan sekitar ruko juga dikelilingi oleh universitas, sekolah, dan kantor BUMN. Sehingga, arus manusia yang wara-wiri sepanjang hari dapat menjadi calon pelanggan potensial bagi usaha Anda, baik pada hari kerja maupun pada akhir pekan.
Akses Mudah untuk Pejalan Kaki dan Pengguna Kendaraan
Atmost Business Loft berada di jalan raya dengan ROW selebar 28 meter, sehingga ruko ini mudah terlihat dan dijangkau oleh pengguna kendaraan roda dua maupun roda empat. Dengan kapasitas jalan yang lebar, lalu lintas di depan ruko pun dijamin lancar, sehingga memudahkan mobilisasi pelanggan untuk keluar-masuk ruko. Kondisi ini akan sangat membantu usaha ritel dan kuliner.
Bagi pejalan kaki yang datang dari arah stasiun maupun kawasan sekitar, keterjangkauan Atmost Business Loft juga menjadi nilai tambah tersendiri. Sebab, pelanggan cenderung memilih tempat yang tidak merepotkan untuk dikunjungi, terutama ketika mereka memiliki waktu terbatas di sela-sela perjalanan atau saat jam istirahat kerja. Alhasil, lokasi yang mudah dijangkau membuat ruko lebih sering menjadi pilihan utama mereka dibandingkan dengan lokasi lain.
Kemudahan tersebut dilengkapi dengan area parkir double layer yang mampu menampung lebih banyak kendaraan, sehingga pengunjung maupun karyawan tidak kesulitan mencari tempat parkir. Dari sisi konektivitas, akses menuju Tol Waru–Juanda dan MERR dapat ditempuh dalam waktu 15 menit, sedangkan Bandara Internasional Juanda berjarak sekitar 20 menit. Sehingga, pelanggan dari luar kota pun dapat menjangkau usaha Anda dengan nyaman dan efisien.
Layout 3 Lantai Fleksibel, Cocok untuk Berbagai Usaha
Atmost Business Loft menyediakan empat tipe unit. Tipe A memiliki 2 lantai dengan luas tanah 67,5 m² dan luas bangunan 104 m², sedangkan Tipe B, C, dan E memiliki 3 lantai dengan luas bangunan masing-masing 155 m², 200 m², dan 295 m². Setiap tipe tersebut tentunya dirancang dengan area terbuka yang mudah ditata sesuai kebutuhan pemilik usaha maupun penyewa.
Untuk lantai dasar, Anda bisa memanfaatkan area ini sebagai bisnis toko pakaian, perlengkapan olahraga, atau kafe yang membutuhkan etalase menarik bagi pejalan kaki yang melintas setiap hari. Sementara itu, lantai atas dapat dimanfaatkan sebagai pusat kebugaran, kantor, studio kreatif, atau ruang pertemuan. Fleksibilitas ini memungkinkan Anda memilih jenis usaha yang paling sesuai dengan target pasar, mulai dari ritel, kuliner, hingga jasa profesional.
Berbagai fitur pun turut hadir untuk mendukung kenyamanan operasional, seperti high ceiling yang membuat ruangan terasa lega, private atau VIP room untuk pertemuan penting, kamar mandi di setiap lantai, serta outdoor backyard sebagai area santai. Dengan susunan tersebut, Anda dapat menjalankan satu usaha secara menyeluruh atau membagi lantai untuk beberapa lini bisnis tanpa perlu mengubah struktur bangunan secara besar-besaran.
Ingin Menyewakan Ruko ke Pengusaha yang Berbeda? Bisa!
Atmost Business Loft yang dilengkapi dengan separate entry access di setiap unitnya akan sangat sesuai dengan sistem multi-tenant. Sistem ini membuat akses masuk terpisah sehingga memungkinkan setiap penyewa memiliki pintu sendiri menuju lantai yang disewanya. Dengan begitu, aktivitas satu usaha tidak akan mengganggu usaha lainnya. Hal ini membuat sistem pengelolaan terhadap beberapa penyewa menjadi lebih tertib dan nyaman bagi semua pihak.
Selain itu, di kompleks ruko Surabaya ini, juga tersedia beberapa titik papan nama atau multiple signage spot yang membuat setiap penyewa dapat memasang identitas bisnisnya secara jelas untuk menarik perhatian pengunjung. Kamar mandi di setiap lantai juga memudahkan pembagian ruang karena setiap penyewa memiliki fasilitasnya sendiri. Dengan demikian, setiap tenant dapat beroperasi secara mandiri dengan citra usaha masing-masing.
Bayangkan satu unit dengan toko perlengkapan olahraga di lantai dasar, pusat kebugaran di lantai berikutnya, dan kafe di lantai teratas. Anda sebagai pemilik tentu akan memperoleh pendapatan sewa dari beberapa pihak yang berbeda sekaligus. Potensi pasar di sekitar ruko pun luas, yakni sekitar 170.000 kepala keluarga, termasuk penghuni Apartemen Klaska Residence yang berada di kawasan yang sama.
Harga Kompetitif Mulai dari 2 Miliar
Dengan fasilitas yang ditawarkan, harga ruko Surabaya Atmost Business Loft terbilang kompetitif. Untuk Tipe A, harganya dimulai dari Rp3 miliar. Jika Anda mengikuti program Free PPN DTP 100% senilai Rp220 juta, harga spesialnya bisa menjadi Rp2,78 miliar. Seluruh unit berstatus siap pakai, sehingga Anda dapat segera memulai usaha atau menyewakannya kepada tenant.
Tipe lainnya juga tersedia dengan pilihan harga yang beragam. Tipe B memiliki harga Rp3,225 miliar, Tipe C Rp4,238 miliar, sedangkan Tipe E yang luas dihargai mulai dari Rp6 miliar. Setiap tipe juga memiliki luas bangunan yang berbeda. Beragam pilihan ini memungkinkan Anda menyesuaikan unit dengan kebutuhan usaha maupun rencana investasi jangka panjang Anda.
Skema pembayarannya pun ringan. Anda cukup menyiapkan modal sebesar Rp30 juta sebagai uang tanda jadi. Nikmati juga subsidi DP 10% serta bebas biaya KPR. Untuk Tipe A sendiri, KPA 90% senilai Rp2,502 miliar menghasilkan estimasi cicilan sekitar Rp19,7 juta per bulan dengan tenor 15 tahun dan asumsi bunga 5%. Harga dapat berubah sewaktu-waktu dan berlaku syarat dan ketentuan.
Baca juga: Tower Azure Klaska Residence, Hunian Modern di Pusat Kota Surabaya
Miliki Unit Ruko Surabaya dan Sukseskan Usaha Anda Sekarang!
Atmost Business Loft menghadirkan lokasi dekat stasiun, akses jalan yang lebar, layout 3 lantai yang fleksibel, dan sistem multi-tenant dalam satu ruko modern siap pakai. Jangan lewatkan kesempatan memiliki ruko Surabaya dengan harga mulai Rp2 miliar-an dan promo Free PPN DTP 100%. Hubungi tim Sinar Mas Land untuk mengetahui ketersediaan unit, simulasi cicilan, dan jadwal kunjungan. Kami siap mendampingi Anda mulai dari konsultasi hingga proses pembelian. Klik tombol Tanya Unit sekarang dan wujudkan usaha Anda di pusat kota Surabaya!
