Di tengah pesatnya perkembangan sektor komersial di Indonesia, investasi properti tetap menjadi pilihan unggulan bagi para investor yang menginginkan aset jangka panjang dengan potensi imbal hasil stabil. Salah satu jenis properti yang terus menunjukkan performa positif adalah ruko yang berlokasi dekat jalan utama. Lokasi strategis seperti ini menawarkan tiga faktor penting yang menentukan nilai suatu properti komersial, yaitu exposure maksimal, kemudahan akses, dan potensi traffic yang tinggi.
Melihat tingginya minat pasar terhadap properti strategis, Sinar Mas Land menghadirkan berbagai kawasan ruko premium di BSD City yang berada sangat dekat dengan jalan utama. Dua di antaranya adalah Tanatara dan Alunara, dua kawasan komersial modern yang dirancang bukan hanya untuk menunjang aktivitas bisnis, tetapi juga memberikan peluang investasi jangka panjang yang kuat.
Baca Juga: 5 Rekomendasi Ruko Terbaik untuk Membuka Lounge Bar
Kenapa Pilih Ruko Dekat Jalan Utama untuk Investasi Properti?
Ruko BSD City dekat jalan utama memiliki nilai strategis yang sulit ditandingi jenis properti komersial lainnya. Lokasi seperti ini cenderung memiliki demand yang tinggi, baik untuk disewa maupun dijadikan pusat bisnis. Mengapa demikian?
Pertama, ruko yang menghadap jalan utama otomatis mendapat perhatian dari ribuan pengguna jalan setiap hari. Visibilitas ini berdampak langsung pada daya tarik penyewa, terutama untuk bisnis retail, F&B, kantor cabang, hingga showroom.
Selain itu, lokasi di jalur utama memastikan kemudahan akses dari berbagai penjuru kota. Baik pengguna mobil, transportasi publik, hingga pejalan kaki dapat menjangkaunya dengan mudah. Hal ini menjadi nilai tambah bagi penyewa yang mengutamakan kemudahan bagi pelanggan.
Alasan lainnya, ruko di jalan utama biasanya berada di area dengan pertumbuhan populasi dan aktivitas ekonomi tinggi. Hal ini membuat pergerakan traffic tetap stabil dan menjadi katalis bagi peningkatan omzet bisnis. Alhasil, properti di lokasi prima umumnya mengalami peningkatan nilai yang lebih cepat dibanding area lain. Hal ini menjadikannya aset jangka panjang yang aman dan relatif minim risiko.
Terakhir dan yang tak kalah penting, tingkat permintaan ruko dekat jalan utama sangat tinggi. Posisi ini membuat risiko kekosongan unit lebih rendah, sehingga yield atau keuntungan dari penyewa lebih terjamin.
Rekomendasi Ruko untuk Investasi Jangka Panjang
Dengan keunggulan tersebut, tidak mengherankan jika ruko di jalan utama menjadi primadona bagi investor properti yang mengutamakan stabilitas sekaligus potensi capital gain. Untuk menjawab kebutuhan ini, Sinar Mas Land menghadirkan Tanatara dan Alunara sebagai pilihan investasi paling potensial di BSD City. Berikut adalah kelebihannya:
Tanatara
Sebagai salah satu kawasan komersial premium di BSD City, Tanatara dirancang untuk mengakomodasi berbagai jenis usaha modern sekaligus menjadi aset investasi berdaya tarik tinggi. Kawasan ini menawarkan lokasi strategis, desain bangunan premium, serta fasilitas lengkap yang menjadikannya pilihan favorit di segmen properti komersial.
Lokasi dan Aksesibilitas
Tanatara berada di area komersial BSD City yang telah berkembang pesat, dikelilingi oleh area residensial premium seperti Tanakayu, Teravia, Armont Residences, hingga Asterra Business Park. Lokasinya strategis karena berada dekat dengan Main Boulevard, jalur utama di BSD yang dilalui ribuan kendaraan setiap hari.
Akses menuju Tanatara juga sangat mudah, baik dari kawasan Gading Serpong, Serpong, hingga tol Jakarta–Serpong. Posisi ini memberikan keunggulan kompetitif bagi para penyewa dan investor karena traffic pengunjung yang stabil dan potensi pasar yang luas.
Desain dan Tata Letak Ruangan Ruko
Tanatara mengusung konsep ruko loft empat lantai yang memberikan fleksibilitas luar biasa dalam pengaturan ruang. Desain ini sangat ideal untuk bisnis yang membutuhkan pemisahan fungsi ruang, seperti kantor kreatif, galeri, klinik estetika, F&B, hingga showroom.
Ruko BSD City Tanatara memiliki dynamic alfresco di lantai dasar atau rooftop yang ideal untuk aktivitas bisnis semi-outdoor. Selain itu, ada juga Double Volume Entrance yang memberikan kesan mewah sekaligus meningkatkan kenyamanan pengunjung. Di sisi lain, tata ruang column-free memudahkan penataan layout sesuai kebutuhan tenant, dan fasad ruko elegan nan modern dilengkapi superior signage untuk memberikan visibilitas maksimal.
Semua elemen desain premium ini membuat Tanatara cocok untuk pemasaran brand yang membutuhkan image eksklusif dan prestisius.
Fasilitas di Ruko
Tanatara dikembangkan dengan fasilitas lengkap seperti lahan parkir double-layer untuk memudahkan pengunjung dan tenant menjangkau ruko, koridor terintegrasi, keamanan 24 jam, area pedestrian yang nyaman, dan pencahayaan alami optimal melalui jendela kaca besar. Semua fasilitas ini dirancang untuk mendukung pengalaman bisnis yang lebih profesional dan nyaman berbasis kebutuhan calon pelanggan.
Harga Ruko
Harga ruko Tanatara berada di kelas premium sesuai dengan lokasi dan fasilitas yang ditawarkan. Kisaran harga bervariasi tergantung luas dan tipe unit, dengan potensi capital gain tinggi seiring berkembangnya area komersial di sekitarnya. Mulai dari Rp9 miliar saja, Anda bisa memulai investasi properti jangka panjang dengan berbagai keunggulan dan fasilitas yang luar biasa dari ruko Tanatara.
Baca Juga: 5 Pilihan Ruko Terbaik bagi Creative Agency
Alunara
Jika Anda mencari ruko dengan market besar, traffic padat, dan potensi penyewa tinggi, Alunara adalah pilihan yang tepat. Kawasan ini dikembangkan dalam konsep Society Hub, yakni pusat yang menggabungkan aktivitas bisnis, komunitas, dan lifestyle dalam satu lingkungan terintegrasi.
Lokasi dan Aksesibilitas
Alunara berada di kawasan timur BSD City dan dikelilingi oleh area residensial padat serta fasilitas publik. Potensi marketnya mencapai 10.000 pekerja, 200.000 warga sekitar, dan 500.000 pengunjung per hari.
Akses menuju Alunara pun sangat mudah karena dekat dengan Tol Serbaraja, Tol JORR 2, Jalan Serpong–Pamulang–Cinere, bus feeder TransJakarta berbagai rute, dan kereta Executive Express BSD City–Sudirman. Traffic besar seperti ini tentu membuat Alunara menjadi lokasi strategis bagi berbagai bisnis ritel maupun F&B.
Desain dan Tata Letak Ruangan Ruko
Alunara menghadirkan ruko 2–3 lantai dengan fasad modern ethnic, memberikan nuansa eksklusif sekaligus unik. Sebab, ada high ceiling untuk menciptakan ruang lebih lega dan fleksibel, layout open space yang mudah disesuaikan untuk berbagai kebutuhan tenant, jendela kaca besar untuk pencahayaan alami, dan desain fasad yang ideal untuk branding serta signage bisnis. Ruko-ruko ini sangat cocok untuk kafe, restoran, minimarket, klinik, hingga pusat layanan komunitas.
Fasilitas di Ruko
Fasilitas penunjang di kawasan Alunara meliputi lahan parkir sangat luas, jalur pedestrian yang lebar dan nyaman, multiple entrance untuk memudahkan mobilitas pengunjung, CCTV, serta sistem keamanan kawasan 24 jam. Konsep Society Hub membuat Alunara menjadi lingkungan yang hidup dan dinamis, sehingga sangat menjanjikan sebagai lokasi investasi properti jangka panjang.
Harga Ruko
Harga ruko di Alunara berada pada level kompetitif untuk pasar komersial di BSD City dengan harga jual mulai Rp1,9 miliar. Dengan trafik pengunjung yang tinggi, nilai sewa maupun potensi kenaikan harga properti sangat menarik bagi investor jangka panjang. Tak salah bila investor meragu untuk meninggalkan penawaran seperti ini.
Mulai Investasi Ruko BSD City dengan Alunara dan Tanatara!
Investasi properti dalam bentuk ruko dekat jalan utama tetap menjadi strategi terbaik untuk Anda yang menginginkan aset bernilai tinggi dan minim risiko. Tanatara dan Alunara dari Sinar Mas Land menawarkan dua pilihan unggulan dengan keunggulan masing-masing. Mulai dari segi lokasi strategis, desain premium, fasilitas lengkap, hingga potensi return yang kuat di masa depan.
Keduanya menjadi representasi terbaik dari peluang investasi properti di BSD City yang terus berkembang sebagai pusat bisnis modern. Jika Anda ingin mengetahui tipe unit, harga, atau potensi investasinya lebih detail, klik tombol Tanya Unit berikut!
