Sinar Mas Land menghadirkan New Alesha, pilihan rumah di BSD City yang dirancang khusus untuk mendukung bisnis kos-kosan, memberikan peluang passive income setiap bulan. Rumah-rumah ini memiliki desain modern, tata ruang fungsional, dan lokasi strategis yang memudahkan akses ke pusat pendidikan, perkantoran, serta fasilitas umum di BSD City.
Jika Anda mencari solusi untuk memulai usaha properti sekaligus membangun aset yang menghasilkan, New Alesha bisa menjadi jawabannya. Harganya mulai dari 1.5M-an dengan berbagai keuntungan! Yuk, simak artikel ini untuk mengetahui bagaimana rumah di BSD City ini bisa menjadi peluang investasi kos-kosan yang menguntungkan!
Baca juga: New Alesha Vanya Park, Kesempatan Berinvestasi Properti BSD City
Tipe Rumah, Desain, dan Tata Letak
New Alesha menawarkan dua tipe utama: rumah 3 lantai standar tanpa kolam renang yang memaksimalkan 6 kamar tidur dan 3 kamar mandi, serta tipe dengan private pool dan sun deck layaknya villa. Dimensi bangunan rata-rata 4×8 m dengan konsep minimalis yang siap huni, setiap kamar dilengkapi meja kerja sehingga ideal untuk profesional muda maupun kos-kosan.
Setiap unit New Alesha memiliki 6 kamar tidur dan 3 kamar mandi, dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi per lantai. Hunian 3 lantai ini memiliki luas bangunan 90 m² dan luas tanah 32 m², sudah full furnished sehingga langsung siap digunakan baik sebagai rumah tinggal maupun unit kos.
Di rumah di BSD City ini, ruang keluarga dan ruang makan ditempatkan secara strategis dengan tata letak open plan, sehingga area keluarga, ruang makan, dan pantry menyatu tanpa sekat, menciptakan kesan luas dan fungsional meski unit terbatas. Beberapa ruang di lantai atas dapat dimanfaatkan secara fleksibel sebagai area WFH, ruang belajar anak, atau kamar tambahan untuk kos-kosan, menyesuaikan kebutuhan penghuni sekaligus potensi investasi.
Fasad New Alesha menonjolkan desain minimalis kontemporer dengan nuansa pastel atau krem dan putih, dipadukan konsep Mediterania resort dan courtyard living. Bangunan 3 lantai ini menekankan pencahayaan alami, sirkulasi udara, dan fleksibilitas penggunaan ruang, menghadirkan hunian modern yang nyaman sekaligus estetis, cocok untuk milenial maupun investor properti.
Fasilitas dalam Cluster
Cluster New Alesha di Vanya Park, BSD City, memiliki sistem keamanan yang dirancang untuk kenyamanan maksimal. One-gate system memastikan kontrol akses keluar-masuk kawasan, didukung pengawasan petugas 24 jam dan manajemen premium yang menjaga lingkungan tetap aman dan tertata. Lingkungan cluster juga diawasi secara ketat, sehingga penghuni dapat menikmati privasi dan perlindungan optimal.
Rumah di BSD City ini mengusung konsep green living dengan area hijau luas, taman-taman rimbun, dan danau alami seluas 7-8 hektar di sekitarnya. Kawasan ini dilengkapi jogging track, playground indoor dan outdoor, serta club house yang mendukung aktivitas keluarga. Tersedia juga fasilitas tambahan seperti golf cart untuk memudahkan mobilitas penghuni di area cluster, menciptakan suasana asri, sejuk, dan nyaman untuk keluarga.
Lingkungan New Alesha dirancang rapi dan ramah keluarga dengan konsep Resort Courtyard Living. Jalan lingkungan lebar, pemandangan danau, serta landscape hijau memberikan ruang untuk jalan santai, jogging, atau bersepeda. Fasilitas ramah keluarga meliputi kolam renang, gym, dan ruang serbaguna di club house.
Lokasi dan Aksesibilitas
New Alesha berlokasi strategis di dalam kawasan Vanya Park, BSD City, Tangerang, tepatnya di Jl. Raya Pagedangan. Cluster ini berada di pengembangan BSD City tahap 3, dekat dengan danau buatan yang menjadi salah satu daya tarik utama kawasan. Posisinya juga berseberangan dengan Apartemen Asatti serta Cluster Anila, menjadikan New Alesha berada di lingkungan yang sudah berkembang dan hidup.
Dari sisi aksesibilitas, New Alesha sangat diuntungkan karena dekat dengan beberapa pintu tol utama, seperti Tol Serpong-Balaraja (Serbaraja), Tol BSD Timur, dan Tol BSD Barat. Lokasinya juga tidak jauh dari Stasiun KRL Cisauk dan Cicayur, sehingga memudahkan mobilitas harian baik menggunakan kendaraan pribadi maupun transportasi umum. Kombinasi akses tol dan KRL ini membuat New Alesha praktis dijangkau dari berbagai area Jakarta dan sekitarnya.
New Alesha dikelilingi berbagai fasilitas penting yang menunjang kebutuhan penghuni maupun penyewa. Di sekitarnya terdapat institusi pendidikan ternama seperti Universitas Prasetiya Mulya dan Monash University, serta kawasan perkantoran Green Office Park.
Untuk kebutuhan belanja dan hiburan, lokasinya dekat dengan QBIG, AEON Mall, ICE BSD, dan The Breeze. Sementara itu, fasilitas kesehatan juga mudah diakses, seperti Eka Hospital BSD, RS Mentari, dan RS Medika BSD, menjadikan kawasan ini nyaman untuk hunian sekaligus sangat menarik untuk investasi kos-kosan.
Harga dan Promo Pembelian
Secara umum, New Alesha di Vanya Park, BSD City dipasarkan di segmen menengah ke atas untuk rumah 3 lantai dengan konsep Mediterania yang dirancang khusus untuk hunian sekaligus investasi kos-kosan. Kisaran harganya berada di angka Rp1 miliar hingga Rp2 miliar, tergantung tipe unit dan posisi kavling. Dengan desain yang mengakomodasi banyak kamar, nilai yang ditawarkan bukan hanya sebagai tempat tinggal, tetapi juga sebagai aset yang berpotensi menghasilkan passive income.
PPN DTP atau Pajak Pertambahan Nilai Ditanggung Pemerintah adalah insentif dari pemerintah di mana PPN 11% yang seharusnya dibayar pembeli rumah baru ditanggung oleh negara. Pada 2026, kebijakan ini berlaku 100% untuk hunian dengan harga tertentu, sehingga pembeli bisa mendapatkan rumah tanpa perlu membayar PPN.
Program ini berlaku untuk unit ready stock dengan harga maksimum Rp5 miliar, dibeli langsung dari developer, dan satu pemegang KTP/NPWP hanya bisa memiliki satu unit properti untuk didaftarkan menerima insentif. Manfaat utamanya, harga rumah menjadi lebih ringan secara total, sekaligus mendorong pembelian properti di tengah pasar yang semakin kompetitif.
Melalui program Royal Key, Sinar Mas Land memberikan akses istimewa ke portofolio properti premium di berbagai lokasi strategis, termasuk BSD City. Program nasional 2026 ini menawarkan berbagai kemudahan dan insentif pembelian, didukung oleh momentum positif industri properti serta perpanjangan insentif pemerintah seperti PPN DTP. Dengan pilihan produk yang luas dan skema yang lebih ramah konsumen, Royal Key dirancang untuk membantu pembeli memiliki hunian maupun aset investasi dengan lebih aman, nyaman, dan penuh kepastian jangka panjang.
Sinar Mas Land juga dikenal menghadirkan skema pembelian yang ramah bagi keluarga muda dan generasi milenial. Melalui berbagai program promosi, pembeli bisa mendapatkan keringanan uang muka, cicilan yang lebih terjangkau, serta opsi pembayaran yang fleksibel sesuai kemampuan finansial.
Ditambah dengan lokasi strategis seperti BSD City yang sudah berkembang dan memiliki fasilitas lengkap, skema ini membuat kepemilikan rumah bukan hanya lebih realistis, tapi juga menjadi langkah awal membangun aset properti jangka panjang bagi keluarga baru.
Baca juga: New Alesha, Rumah 1M-an BSD Cocok untuk Investasi Kos-Kosan!
Mulai Hasilkan Passive Income dengan New Alesha di BSD City!
New Alesha bisa jadi opsi buat Anda yang ingin membeli rumah di BSD City bukan hanya sebagai tempat tinggal, tapi juga sebagai sumber passive income yang konsisten lewat bisnis kos-kosan. Dengan desain 3 lantai yang fungsional, jumlah kamar yang optimal, fasilitas cluster lengkap, serta lokasi strategis dekat kampus, perkantoran, dan pusat gaya hidup, New Alesha menawarkan kombinasi ideal antara hunian nyaman dan aset investasi yang produktif.
Ditambah dengan berbagai kemudahan pembelian, insentif PPN DTP, serta program Royal Key dari Sinar Mas Land, peluang untuk mulai membangun aset properti yang menghasilkan kini semakin terbuka lebar.
Kalau Anda sedang mencari solusi investasi properti yang bisa langsung berjalan dan berpotensi memberi pemasukan bulanan, New Alesha di BSD City layak masuk daftar prioritas. Jangan lewatkan kesempatan memiliki unit terbaiknya. Klik tombol Tanya Unit sekarang untuk mendapatkan informasi lengkap, ketersediaan unit, dan penawaran terbaru dari Sinar Mas Land!
